建材公設不算差，有豪宅等級
但是問題在價格
他的價格是政大二期最高
我還沒殺價，雖已自動降了一百多萬，但是每坪還在58左右
每坪58還是很高，感覺議價空間也不大，雖然我還沒正式談
旁邊的建案，昇XX田，實價登錄不到每坪50
地段與建材也不差，我去看了一次
代銷直接先降兩百萬，並且暗示可以再談
我也還沒正式談，但是感覺每坪不用50
這個地點的建案，感覺都要賣很久
如果以後要脫手，恐怕要一年以上的時間，而且價格不會太好
這裡有好的環境，好的學區
但是交通與生活稍嫌不變，這是缺點也是優點
如果認同這裡想自住，是不錯的環境
如果只是投資置產，希望以後脫手要賺錢，這恐怕有困難
即便要租人，應該也不容易找到房客
總之，要在這裡買房
必須看自身的目的
我認為是自住的好環境
但是投資者須三思
旁邊的建案昇XX田與史X佛都賣了兩年以上
昇XX田開價更高達65-70
但是現在都還有餘屋
有錢人在這裡買個房子來度假，當然是OK
如果只是預算有限的上班族
要碰這裡的房子，需要認真想想
台北市精華區或是新北市第一圈的房子
離捷運站近的
都是兩三個月完銷
還有58天就完銷的
超過半年以上還沒賣完的
表示是小眾市場
也許有人買，但是要等時間
進場買房一定要要想如何退場
我覺得建商是不會為民眾著想的
建商會有各種花招
來告訴民眾這裡很搶手，要買要快
但這是事實嗎？
曾經有代銷告訴我
建商會用假民眾、假的鼓掌部隊、假的數據
甚至你旁邊的鄰居也是假的
更誇張的是
連店面的商家也是假的
只為了製造這裡繁榮的景象
我覺得這是買房很恐怖的地方
到底什麼是真的？
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