Terry_Chien wrote:
鐵牛兄 真幸福 台中...(恕刪)
板大是要跟父母同住
兩房夠用嗎?
既然有心要花一坪7X萬買房子
用租的不是更划算
剩餘錢 還可以來鄉下置產
中部小鎮 想住個大樓五百萬就有三房可住
還留個財產可安享晚年
所以我非常覺得台北房價很變態
兩個小時車程 一坪單價可以差到一半多
不過可以證明 板大在台北應該有算實力
不然前幾天去台北
一般飲料店打工時薪也才100多
我天真以為台北有台中的兩倍
所以台北房價是台中的兩倍
果真非常夢幻...
台北真是個好地方
Terry_Chien wrote:
還幻想 1200萬左右應該就可以買到了 兩小房挑高電梯新大樓
到現場銷售人員 開價都在每坪85-95萬
我懂版主的痛~
不過我也看屋兩年多,感覺上現在是總價市場
1200萬算一般小康小資勉強負擔的起的一個價格
所以這個價格帶(1200萬以下)會比較搶手,也比較多人在看~
畢竟在往上1500萬能負擔的人相較就少很多
再加上台北市人口本來就很多,多數人也都想在家裡附近買,不會想移出台北市
再加上很多外來人口
種種原因導致想在台北市買"全新"兩房,幾乎不可能找到1200這種價格,
(唯一的破解法就是你跟建商有私交,就真的可以買到很好的價格!!)
如果有,保證很快完銷,因為光是我自己,
身邊至少就現有四組打算北市置產的朋友/親戚的購屋預算抓這個價格帶
不過真的建議樓主繼續多看,新舊都看
緣份早晚會來的~ 明年感覺會有機會,目前市場似乎已冷不少
您的孝心很感人, 加油!
Terry_Chien wrote:
我們查過內湖路一段的均價(公寓和大樓)約50萬成交價
...(恕刪)
一、公寓和大樓的行情不可能差不多，至少內湖沒有這樣的價
二、內湖路一段的公寓行情已至約45~48，西湖站附近的更高，接近50。
西湖站附近比較少大樓，但內湖路一段管理良好的大樓，就算是十數年的，現在也早就接近六十萬了。
三、港華街的小坪數(長耀的嗎?)73是有點貴的，依他的地點，65~70(依樓層)會比較合理
(事實上說來你會吐血，因為他剛蓋的時後，只要43萬。而他正在推案的時後，旁邊的哈佛館因為鄰損問題交不了屋，那時只要35萬)
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