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請問房價應該怎麼談


Terry_Chien wrote:
鐵牛兄 真幸福 台中...(恕刪)


板大是要跟父母同住
兩房夠用嗎?
既然有心要花一坪7X萬買房子
用租的不是更划算
剩餘錢 還可以來鄉下置產
中部小鎮 想住個大樓五百萬就有三房可住
還留個財產可安享晚年
所以我非常覺得台北房價很變態
兩個小時車程 一坪單價可以差到一半多
不過可以證明 板大在台北應該有算實力
不然前幾天去台北
一般飲料店打工時薪也才100多
我天真以為台北有台中的兩倍
所以台北房價是台中的兩倍
果真非常夢幻...
台北真是個好地方




Terry_Chien wrote:
還幻想 1200萬左右應該就可以買到了 兩小房挑高電梯新大樓
到現場銷售人員 開價都在每坪85-95萬


我懂版主的痛~

不過我也看屋兩年多,感覺上現在是總價市場

1200萬算一般小康小資勉強負擔的起的一個價格

所以這個價格帶(1200萬以下)會比較搶手,也比較多人在看~

畢竟在往上1500萬能負擔的人相較就少很多

再加上台北市人口本來就很多,多數人也都想在家裡附近買,不會想移出台北市

再加上很多外來人口

種種原因導致想在台北市買"全新"兩房,幾乎不可能找到1200這種價格,

(唯一的破解法就是你跟建商有私交,就真的可以買到很好的價格!!)

如果有,保證很快完銷,因為光是我自己,

身邊至少就現有四組打算北市置產的朋友/親戚的購屋預算抓這個價格帶


不過真的建議樓主繼續多看,新舊都看

緣份早晚會來的~ 明年感覺會有機會,目前市場似乎已冷不少

您的孝心很感人, 加油!



各位大大 我沒你們說的那麼好
家人現在住民生社區30多坪公寓 我和我弟還有太太住在內湖 室內18坪大樓
我想說我跟我太太還年輕 體力好 也想有2個孩子
所以想搬回民生社區 再找個電梯的兩房讓父母住
內湖的房子讓老弟結婚生子
我跟我太太的薪水 加我父親的退休金 弟弟的孝親金
極限大概是1200萬左右的房子
我的能力是無法獨立在北縣市買個兩房給我父母親的(目前內湖房貸一個月快四萬)
各位說我孝順 我感到心虛

好吃的比目魚 wrote:
我懂版主的痛~不過我...(恕刪)

Terry_Chien wrote:
我們查過內湖路一段的均價(公寓和大樓)約50萬成交價
...(恕刪)


一、公寓和大樓的行情不可能差不多,至少內湖沒有這樣的價

二、內湖路一段的公寓行情已至約45~48,西湖站附近的更高,接近50。

西湖站附近比較少大樓,但內湖路一段管理良好的大樓,就算是十數年的,現在也早就接近六十萬了。

三、港華街的小坪數(長耀的嗎?)73是有點貴的,依他的地點,65~70(依樓層)會比較合理

(事實上說來你會吐血,因為他剛蓋的時後,只要43萬。而他正在推案的時後,旁邊的哈佛館因為鄰損問題交不了屋,那時只要35萬)

出價時應該要與這地方的房價不能差太多
要先做功課
因為你嫌太貴
人家嫌太便宜
買賣你情我願
如果真的喜歡
就買吧

鐵牛CEO wrote:
既然在台北買80萬一坪
十年後 就會折價10多萬


在哪?我在台北看房這段期間,就現況來說,還沒看過這樣跌價的房子。
你有現金怕什麼?你現在買的東西不是1塊2塊,一差是幾十幾百耶,這樣有什麼好害羞?仲介就是故意要羞辱你,讓人你衝動落入陷阱。我在10年前去廈門,看到阿薩姆奶茶,因為在台灣很喜歡喝,就去問價格,結果那老闆娘很不削的回我一瓶15rmb,我當場扭頭就走。結果大陸朋友説你又不是沒錢,幹嘛不一次買10箱?我説她對我這麼不禮貌我還讓她賺錢?我又不是頭殼壞掉。

yoshi66 wrote:
在哪?我在台北看房這...(恕刪)


真是傻
那這樣照你的理論
中古屋 不就比新房高價囉
你的新房過十年還不算中古屋嗎
哈哈 內容要看清楚
不然有人會被當作傻瓜的

不過你說的也許有可能
在台北有些中古屋 是比新房高價位
的確不能以偏概全
台北..太神奇了
我們就是活在這麼奇妙的環境
這樣的環境也不是 三言兩雨可以改變低
台灣人就是這樣 認命 努力 善良
大環境再怎麼惡劣 也不會抗議
只會摸摸鼻子 更加努力為生活搏鬥 打拚

鐵牛CEO wrote:
1x萬...(恕刪)


2001 年SARAS 之前1-2年, 看遍台北市的房子( 看不少啦, 沒看遍)... 那時均價2x萬...

我也想看哪時台北市也跌回1x萬...
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