會不會太誇張了!!敦化南路的房價? (第4頁)

Robert1012

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31樓

2012-11-19 19:18

Jasai101 wrote:
很想聽聽是哪些？
現在信義路也種了樹，號稱要加入林蔭道的行列了
不到二~四段種的是否跟一段一樣是茄苳？

是喔,信義路也種樹了,是跟仁愛敦化一樣中間可以散步遛狗嗎?

dulinsu

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32樓

2012-11-19 19:34

Robert1012 wrote:
是喔,信義路也種樹了,是跟仁愛敦化一樣中間可以散步遛狗嗎?

個人認為，敦化林蔭的質感與平均度最佳（敦化南北路全部都是70米寬雙林蔭帶）。

仁愛路則得看路段，路寬與林蔭帶的寬度隨不同路段而不同。

Behonest

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33樓

2012-11-19 19:39

gishileh wrote:
敦化南北路的設計是全國絕無僅有的
這樣的林蔭道在台灣屈指可數
其他很多自稱林蔭道的很多都只做半套...(恕刪)

所謂的＂半套＂有包括＂仁愛路＂嗎？

在我看來，林蔭大道的特色，如果仁愛路稱第二，敦化南北路不敢稱第一。
仁愛路從一、二段的大王椰子，到三段的樟樹、四段的菩提樹...層次變化豐富，而且位居總統府和市政府的軸線位置，汽車行駛其中的行路體驗會更豐富。

另外，若以人行道的寬度和步行舒適度來說，中華路一段也許更優，畢竟這幾條林蔭大道都是車水馬龍，人行道越寬、離汽機車越遠越好。

jimmmy

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34樓

2012-11-19 19:47

敦化林蔭比仁愛林蔭好看,但仁愛人行道散步比敦化人行道舒服

建築方面,敦化辦公大樓居多,而仁愛住宅大樓居多

但我比較喜歡國父紀念館與大安森林公園第一排 100分

我個人的主觀啦

Jasai101

Jasai101
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35樓

2012-11-19 21:34

仁愛路林蔭的規劃、歷史發展與地理位置，是其他道路無法相比的

一~二段的大王椰子與人行道的楓香，為日本人所規劃，楓香在一年四季有不同的景象。與中山南路一同從景福門放射，全段筆直

三段道路雖日據時期就劃定，但國民政府來台後此處違章建築林立，後高玉樹任台北市長時規劃林蔭景觀，樟樹與大王椰子，人行道則為木棉與榕樹

四段同為高玉樹規劃，菩提樹與大王椰子

仁愛路頭為總統府，尾是市政府，在過去副總統、五院院長官邸及高官官舍都在仁愛路二~三段
因此仁愛路又有官道之稱，也是台灣被認定最具國際水準的道路

文山黑寶

文山黑寶
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36樓

2012-11-20 12:59

十一年前買的敦化南路第一排的大樓，自己住了約三年，就開始租給公司當辦公室到現在，住市中心真的很方便，一點也不吵，晚上尤其安靜，我們這棟約八十戶，很少有在賣，倒是以前鄰居一直問我要不要賣，通常是想買給小孩，當年貸款的時候，銀行還說我一坪三十多萬買貴了，我那時為了買房子，從忠孝東路到信義路之間的敦化南路看了不少，幾乎都是這個價錢附近，現在想想，才十一年，就變這麼多，兩年前買現在文山區的房子時，銀行還說我一坪五十多萬買得很合理，所以銀行的話聽聽就好，還是根據自己的需求和狀況比較重要，現在我把敦化南路的房子當自己的老本，盡量留著，有可能這才是我老年時最實在的依靠！

pabasco

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37樓

2012-11-20 15:13

你只要去那區域出過幾次斡旋...
你大概就可以約略知道那附近什麼樣的房子(屋況, 環境, 位址..) 大約落在多少錢....

新聞寫的都是仲介提供的預想價跟洗腦價( 有自住或投客被釣到後, 這個價錢就會往上再update 了, 以前是這樣玩啦)

所以最後只會有我買的起買不起這區域的想法..

01 這邊一堆想要房市繃盤然後以一坪10萬以下(最好用送的)搶進信義大安區的空軍.....

12年前我看建過北路的房子一坪20幾萬也覺得台北市怎麼貴的那麼誇張... but now?
會不會跌回去或更低? 誰知道呢?

gishileh

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38樓

2012-11-20 22:44

Behonest wrote:
所謂的＂半套...(恕刪)

當然不算仁愛路中山北路信義路也是屬於完整的全套
半套是指只有路邊兩排或是中間那一排
或是有種三排樹但樹況不密都算半套

依本人來看只有台北市有比較多全套
新北市自從思源路挖捷運後全套都沒了
新竹的公道五路還不錯
台中不少但就是中港路最經典
高雄則是民生民權民族是完整全套

lelotw

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39樓

2012-11-21 10:00

dulinsu wrote:
個人認為，敦化林蔭的質感與平均度最佳（敦化南北路全部都是70米寬雙林蔭帶）。...(恕刪)

這麼窄一條，兩旁都還是馬路，個人認為跟河濱公園實在差太遠。

這種地段，應該是隨處都是精品店那種氛圍吸引人，說是樹海實在太扯。另外我公司在植物園旁，家對面就是一座山，知道樹海是什麼東西。

dulinsu

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40樓

2012-11-21 11:10

lelotw wrote:
我公司在植物園旁，家對面就是一座山，知道樹海是什麼東西。

無論是面林蔭、面山景、或是面數千坪公園等房子，剛好我都有。不同的景，有不同的感覺，對我而言都很不錯。

不過，山景的房子，最好不要房子對面就是山，與山保持一定距離，既安全，且山景會更宏觀些。