andafly wrote:
請問您說的「買房子的...(恕刪)
以前的人 買房子首先看的 這房子的整體環境(學區 生活機能等等) 接著巷弄的問題 因為巷弄的大小 影響很多事情 不只是安全的問題 也包括 房子的增值性 方便性等等
而現在買房子的心態 好像都是以會不會漲價為優先.....其他的一概都可以忽略一樣 我就曾聽過有人買了間房子後 才發現那房子原來根本產權不清(土地18坪 但卻有10坪是道路 如果有做石牌房子的 應該會知道我是在說哪一個區塊)
事實上一個房子 想在短期內能大幅漲價 除非是剛好遇到政策上的調整 不然一般來說漲幅不會太大 所以我才說我弄不太清楚現在人買房子的心態 就以我朋友論吧~ 他們第一句就是問我 這房子以後會不會漲價? 能漲多少?
那你說開價66萬的那個 其實要知道他會不會降價?? 聽仲介講根本不準= = 我就教大家一個最簡單也最直接的方式好了 其實當你看喜歡一個物件 當下就要求仲介給你看所有的資料 也就是謄本 地藉圖 等這些 只要看那物件有沒有貸款 貸款貸多少 貸款銀行 其實就能判斷出 屋主會不會降價了
也別以為看那些資料是偷窺別人的隱私~但事實上這是在保護自己!! 我很久以前曾遇到過一間房子 三胎.....這樣大家就知道 這房子多難買賣了吧= = 也曾遇到過 看現場時 房子明明有近36坪 但登記只有21坪 (這還是2樓的房子喔!!不是1F)
所以囉....買賣房子真的很多陷阱 玩的幾乎都是文字遊戲
那有關德行東路的部份 我還真的不能講耶!! 因為一講可能就會露陷囉 其實在我的觀感中 那早就被玩爛的梗了 德行東路其實有很多很多的法拍物件 我根本不會想看那邊的房子 因為輕軌法案不過 那等同那整個區塊是封閉的
別想著12年國教的事 那還很久的事 沒人說個準 但9年國教的學區 是真的就有差了 反正我是不建議看那個區塊的房子
