內湖區房價．．大家談！ (第4頁)

Cougar21

Cougar21
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31樓

2012-06-30 20:25

網路喊兩聲就能抬壓房價!?

真是好傻好天真...

你當人人都是彭淮南

只可意會

只可意會
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32樓

2012-07-02 11:40

killerx121x wrote:
所以差不多落在50-...(恕刪)

文德路電線杆早已地下化，但66巷會不會就不知道了，
這點你可已去問當地里長(瑞陽里)，他可能會知道。
我「耳聞」66巷的20年以上中古屋成交價確實落在50萬上下，
當然45~59萬區間就看屋況、是否有完善管理(管委會&警衛)？
最重要的是看屋主的心態，若不缺錢(不急售)的屋主，
就是想賣他心目中的價格，那肯定很難買到合理價格！
這附近的中古屋價不低，是因為公園、綠地面積多又大，
很多建物有平面的專有公共空間，所以不算擁擠，
因此住戶很容易有自己的停車位(不一定有個人產權)。

lucars

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33樓

2012-07-02 12:26

昨天剛好有過去問了一下
東湖開價一坪都5x萬起跳是怎樣...
雖然開價是一定要砍的
可是有些價格真的看到都不太想砍了
砍得再辛苦換了一句不可能
算了, 繼續等... 挖鼻孔

本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。

killerx121x

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34樓

2012-07-02 15:25

a-lang119 wrote:
文德路電線杆早已地下...(恕刪)

了解，感謝回覆~

A博

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35樓

2012-07-02 15:46

lucars wrote:
昨天剛好有過去問了一...(恕刪)

東湖不是靠等就會跌價的......一定要作法事.......激起濤天巨浪淹沒......才有可能
什麼人口減少的因素沒用的,四個國小的學區,要多久才會收光學校???

sayes

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36樓

2012-07-02 17:29

請問各位,內政部地政司網站查到的價格準確度如何?

因為我太太在銀行服務,她說目前她們估價都是根據這個網站的價格,總行有明文規定

導致很多客戶都貸不到想要的金額,所以也流失不少客戶,各位熟悉內湖房價的朋友

覺得內政部公佈的價格合理嗎?

tutorship

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37樓

2012-07-02 17:43

achitsai wrote:
四個國小的學區,要多久才會收光學校?...(恕刪)

這真的是重點,這裡共計麗湖明湖南湖東湖四間國小,之前麗湖明湖還都是額滿學校,今年雖然沒額滿不過也很接近.更可怕的是今年的明湖國中,因為龍年的關係,需要設籍滿8年才能唸,是今年台北市所有國中所需設籍最久的國中.短期之內,學區需求還是對房價有支撐的,我也是為了小孩唸書的關係今年才買明湖老公寓的,最近看的結果是都沒案件,但價格仍居高不下,無耐之下,只能咬牙買了.

vwchang

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38樓

2012-07-02 18:32

+1

多少錢成交的多問問就曉得，覺得喊價是天價的，就是有些房子賣得掉，想要用集氣的方式讓房價上漲或下跌還是睡覺比較實在

房價會漲會碟我不知道，但還是老話一句，別用自己的口袋來衡量別人的口袋。你覺得貴，別人可能覺得還好

Cougar21 wrote:
網路喊兩聲就能抬壓房...(恕刪)

2012gogo168

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39樓

2012-07-03 4:03

最近也有看內湖瓏山林~不知道是不是因為戶數太多,所以粉多小坪數要賣...大大們對這個物件瞭解嗎?我想要買5年內的新屋...大大們可以推薦一下內湖的物件嗎?感恩

alanlin95701

alanlin95701
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40樓

2012-07-03 11:18

紅小米 wrote:
最近也有看內湖瓏山林...(恕刪)

你是指內湖民權東路與成功路口的瓏山林嗎?
建議停看聽一下喔, 實地去看一下就知道好不好了
此社區之前有消費者與建商對於公設問題有上過新聞