eddie1999 wrote:
這點倒是真的, 如果有天我要賣房對方跟我五折談起, 我就立刻把討價還價的時間縮短到零, 叫他回家吃大便了~~...(恕刪)
自從牛大因為出4折價被屋主嗆說"去呷賽啦", 如今SWAY也被叫回家吃大便,
看來以後大便的價格可能漲得比房價還誇張, 胡亂開價被嗆回家吃大便的買家,
以後可能連大便都吃不起
xxbomber wrote:
投資客的貸款方式??...(恕刪)
利用低利率+40年房貸+寬限期
本來就是用來在房市中錢滾錢的手法
再來，像某樓大大所說的
這種貸款方式對於投資和控制現金流有信心的人才適用
如果出書去鼓吹一般民眾都用這樣的貸款方式
是想害死多少人阿
不過您說得也對啦
別人家的小孩死不完
只要抓得到交替就好 管他是死是活
樹大招風 一句話一個字都被人拿來擴大解釋
但這也是自找的阿 我覺得其實這行高手很多
也有更多高人知道更多內幕 SWAY頂多算是中咖的
我想更多人選擇不說 應該也是趴著免得中槍
或是也賺了不少錢 還是遵守江湖道義以免招忌吧
以前我還在買房子的時候也是參考智邦各樓的意見
近幾年來版主無心經營搞得討論區許多大大出走包括我
討論區連版主與其他各路人馬也懶得灌水了
現在"智邦"的討論區已經沒有參考價值了
SWAY寫的兩本書一出版我就都買 也研讀裏面的內容
現在要準備出都更的書(還在向社會大眾邀約案例中)
書參考就好 太認真就不好
我覺得像一個對房地產這個行業過於了解的人
不見得在房地產這個行業的投資理財一定有好的結果
同樣的看過"田大權"出的書 也是有同樣的問題
所謂盡信書不如不要看書 真是一點也不錯
投資房地產是需要一點"憨膽"才能成功的
要是拿這些所謂專家寫的書的每一點來買房子
世界大概沒有可投資的房地產
就像是小套房這個議題吧
我的資產除了一個兩房小宅 其他全是小套房
這些所謂"專家"總是耳提面命再三提醒
小套房是"毒藥" 獲利模式不高等等
但是我就不覺得我的模式有任何問題
關鍵就是每個人有自己的研究心得與條件
我就是不貸款又如何 我就是要夾層又如何
投資客或是自住客或許不要 但房客是要的
房客是我的老板 當然聽房客的
所以看完這些書 我終於搞清楚一件事
原來這些人其實都在教炒房嗎
應該都算是炒房的幫兇
這些所謂買房的要點也是獲利點
所謂不利於獲利模式的都是不好的物件
不管市場區隔與功能性
而我自己用較低的價錢去買"套房"出租
到現在還沒有出售賺差價的想法
每個月收到一些房租過日子就很滿足了
這或許是最符合我個人的投資方式
若是專聽這些專家們的話
那不也能去買所謂3房兩廳租不出去或租金低
然後只能買來賣去成炒房一族
因為這些專家要我們買的所謂"好"房子
我是認為根本是很不好出租的房子
或是出租的報酬率很差的房子
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