過去北市以容積獎勵的方式提高建商及住戶參與的誘因 但近幾年事實上已逐漸收回相關獎勵
主要因容積獎勵雖有助於推動都更 但卻與都市計畫(無法達成降低居住密度的目的)的精神違背
舉例來說 板橋有人說是新信義計畫區 可是我看過後是完全不認同 從建戶的密集度來說 新北市府是給了很多容積獎勵才很快把這個區域做起來 但實際上每一棟建物卻像鴿子籠 居住密度仍是非常高 整個格局跟信義計畫區根本完全沒得比 差得很遠
近幾年市府逐漸回收容積、車位等的獎勵 此可能會降低住戶、建商參與都更的誘因
如今又要提高都更同意的門檻.....我認為北市府似乎完全忘了都市更新是推動都市規劃的手段 要自廢武功那也是沒辦法
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