台北市總價1200萬以內的房子已經沒有可能了嗎? (第4頁)

毛毛小熊掌
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31樓

2012-04-21 23:07

pohsuan wrote:
台灣房市你看過去十年曲線，二十年曲線，三十年曲線是往上還是往下？你要說我感覺流也可以，但是您能否分析為何樓主買1200萬會掉到800萬？也是您的感覺流？除非碰上對岸射一顆飛彈過來，不然在大台北捷運附近房子要下跌1/3我實在想不出這個可能性？(恕刪)

您只看台灣
對您來說世界就只有台灣嗎?
其他國家的經驗不能借鏡嗎?
舉世界上任何一個國家為例就好，一個就好..房價是永遠三級跳往上的
還是您又要說政府會做多之類的感覺流?
又或是台灣就是跟別人不同..我們就是獨一無二的房價飆漲流?

至於我為什麼會覺得會跌
請去看看我前面的文章
(您顯然沒有去看..不然就是看不懂)
有專業的網友分析過了
我認為他分析的有理
您覺得不對
提出您的理論來看看
說得有理的話..當然值得信服
不然就是感覺流無誤

我沒有認為會從1200會跌到800..不過是個假設
我只是假設房價會跌
你連理論跟假設都分不清楚?

喔..依據我前面引用的網友資料
我相信美國或日本人也沒遇到戰爭
房價還不是跌了
這可能性有想過嗎?

pohsuan wrote:
我只敢說未來漲勢機會較大，我絕對不敢說會漲多少，倒是您一直用 “下跌到800萬怎麼辦“ 來恐嚇板主，不知這意圖何在？(恕刪)

我只是給版主提供一個最壞的打算
還是您投資都不考慮風險低?
喔..我忘了..您認為房價無敵漲麻

如果我錯了..版主頂多沒有買到房子
可是如果你錯了..版主資金會周轉不過來..那可是會要命低
您不幫版主考慮買房的風險
只是勸敗..我也不知道意圖何在咧..

~~安室奈美惠魂~~

samcentaur

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32樓

2012-04-22 0:17

毛毛小熊掌 wrote:
因為如果以後會跌
你現在購入1200萬
以後只能賣800萬怎辦?...(恕刪)

如果漲了怎麼辦,要別人跟你一樣一輩子租屋嗎? 有需要繳得起就買吧!

samcentaur

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33樓

2012-04-22 0:25

samcentaur wrote:
我只是給版主提供一個最壞的打算
還是您投資都不考慮風險低?
喔..我忘了..您認為房價無敵漲麻

如果我錯了..版主頂多沒有買到房子
可是如果你錯了..版主資金會周轉不過來..那可是會要命低
您不幫版主考慮買房的風險
只是勸敗..我也不知道意圖何在咧..
...(恕刪)

房價跌就一定會周轉不過來?不只買房,做任何事當然都要考慮風險,但要完全無風險有可能嗎?

請問你覺得怎樣才能買房?

毛毛小熊掌

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34樓

2012-04-22 0:41

samcentaur wrote:
如果漲了怎麼辦,要別人跟你一樣一輩子租屋嗎? 有需要繳得起就買吧!(恕刪)

這種說法最不負責
有需要繳得起就買
你有幫版主考量過他的經濟情況嗎?
還是就是隨便的"推坑"?

你有沒有在看文?
版主家戶收入約10萬..要貸1000萬咧
等於家戶收入1半都要繳房貸
能不謹慎嗎?

samcentaur wrote:
房價跌就一定會周轉不過來?不只買房,做任何事當然都要考慮風險,但要完全無風險有可能嗎?(恕刪)

當然不一定會周轉不過來
(我們甚至不知道版主留有多少應急款項)
但是以版主的情況
風險極大不是嗎?

如果是你朋友
你會叫他買房?
而不會叫他在多存點?

~~安室奈美惠魂~~

vendettaj

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35樓

2012-04-22 1:09

新莊的房子未來看漲嗎? 大大們覺得如何呢?

南科租屋

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36樓

2012-04-22 1:33

建議還是租屋吧,等著崩盤比較實在.網絡上各種看空的文一堆,連我都快要信了.
萬一過了5年,十年,20年,房價還沒崩,樓主就可以開個版,如"房市小牛踹共"之類題目的,把那些看空客抓出來.

要貸1000萬,真的好多喔.心戰要很強啊.

其實大家一直在台灣房價上打轉,其實可以看看國際房價,就連大陸,說不定都比台灣貴咧,何況台北,首善之都,各種資源都有,你怕時麼?

現在利率還很低,買吧!

n000098133

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37樓

2012-04-22 1:55

毛毛小熊掌 wrote:
您只看台灣對您來說世...(恕刪)

如果資金週轉不過來,難道不會把房子賣掉嗎?
假設3年前買房,今年需要把房子賣掉,用三年前的價格賣,你覺得會賣不掉嗎?
台北房子要大跌真的沒那麼容易,就算跌也只是短暫,只可惜年紀較大的人很少上01,
不然我相信50歲以上的人,至少7成會說租到不如買,因為他們看了幾十年房價的變化了

毛毛小熊掌

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38樓

2012-04-22 2:06

n000098133 wrote:
如果資金週轉不過來,...(恕刪)

那你要問大環境
不是問我唄

你的假設還是在3年後房價是漲的上面呀
我的假設在3年後房價有可能跌
如果剛好打平..那沒問題
如果賣出去還虧咧?

至於你說的老年人說法
建議您還是去前面翻翻我貼的那位joe網友的評論
再想個理論推翻他的說法
那我就信了..

南科租屋 wrote:
其實大家一直在台灣房價上打轉,其實可以看看國際房價,就連大陸,說不定都比台灣貴咧,何況台北,首善之都,各種資源都有,你怕時麼?

您的意思是說
假設紐約1坪賣台幣300萬
而台北一坪才賣台幣100萬
所以還可以漲200萬嗎?

如果是這意思
那我真的相信您有強運
不然以您的買房法..早就虧成馬了

~~安室奈美惠魂~~

firedragon

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39樓

2012-04-22 2:37

vendettaj wrote:
新莊的房子未來看漲嗎? 大大們覺得如何呢?

我去看副都心那邊
短期內不看好,因為量大而建設又不完全,工地也是零零散散
旁邊有很多完工好多年的社區,還是住戶稀稀落落的
我這裡有一些照片
這間是在副都心旁的社區,已經蓋好十年有了吧,最近才被我爸朋友買下來
我爸幫忙施工
還沒住過人,卻要整間打掉重裝潢
聽我爸說成交價一坪20萬(聽說對面副都心開價50萬以上

)
不過似乎整個社區住戶太少,導致管委會停擺

請看..
我們這間跟對面那間都沒住人,一眼望去都空空的
看外牆磁磚就知道,這社區已經蓋很久了

副都心裡,蓋起來的建案不多

我們這間逃生門年久失修

梯間沒有電燈,緊急照明燈的插頭也被拔下來,可能是大家都不繳管理費吧

我們這間要重新隔間

室內對講機,膠膜都沒撕..已經放N年沒人住的證明

電梯也停擺了,好在我們這間是低樓層的,可以走樓梯

放在牆角的滅火器,上面一層灰....不曉得有沒有過期...

南科租屋

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40樓

2012-04-22 2:44

毛毛小熊掌 wrote:
您的意思是說
假設紐約1坪賣台幣300萬
而台北一坪才賣台幣100萬
所以還可以漲200萬嗎?

如果是這意思
那我真的相信您有強運
不然以您的買房法..早就虧成馬了...(恕刪)

我沒有說一定漲,誰會知道以後的事情呢?

我是認為要去試著去接受,當科學麵無法回到過去的2元時,現在好像8元了,

為什麼不能接受房價漲了4倍?很多不合理地東西我們是真的可以拒絕,我不喜歡一家店,我不去那裡消費,

可是人總要棲身之地吧.

如果工作在台北,又需要買房,又有幸剛好有一點點資金,除了抱怨中等待,就是抱怨中買下.

等待或買下,前者是長痛,後者是短痛.

1200是真的很貴,其實台南600萬就可以買到很好地4樓透天地新房子了.

至於崩不崩盤之說,我的見解是:

1.如果全台地平均房價都與台南一樣就好了,比較沒有崩盤之虞;
2.如果全台的房價都與台北一樣漲得離譜,離崩盤不遠了.

所以,拿一個計算機,開始算吧,看現在地全台平均房價是屬於1呢還是2.

買房不比買菜,還是要小心的.