btjeff wrote:
這則新聞是真的嗎?台...(恕刪)
1.普天之下，莫非王土， 率土之濱，莫非王臣...回到未來
2.都市更新審議時 難道不知道.有多少爭議??
為何先過發照.才協商?協商時有第三方介入嗎(政府或黑衣人?)
3.爭議的估價是否應雙方各找鑑價師評估以免失準??
4.沒遇過都更的超羨慕都更的..被劃定都更後與建商協議時
才會知道..只有挨打的份..
聽說 政府已經了解資訊不對等..慢慢會更嚴格..
但有個關鍵點我在幾篇新聞裡都沒看到
王家的那兩戶透天厝
土地是王家百分之百持有還是與其他都更戶共同持有?
如果土地是與其他都更戶共同持有
情況就像A公司想要換股合併B公司一樣
若B公司大部分股東對換股比例很滿意
股東會上同意被合併的股東表決權有過半
合併案就能通過
小部分股東反對也沒用
如果土地是王家百分之百持有
情況就像A公司要換股合併B公司與C公司
B公司股東對換股比例很滿意
股東都同意被合併
但C公司股東對換股比例不滿意
股東都反對被合併
這樣就只有AB公司合併案能通過
AB公司或政府均沒權力強迫C公司也合併
文林苑的關鍵還是在土地持份
如果兩戶透天厝土地是王家百分之百持有
政府不該強拆不願加入都更的王家
如果土地是與其他都更戶共同持有
那政府就拆得有理
有沒有人能告訴我王家土地持份到底是怎樣?
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