自己先取得支出/花費/生活品質的平衡點..
再來算算每月剩下多少..
剩下的每一萬代表200萬貸款(粗估)
這樣應該會比較有感覺...
(還沒包含未來老婆小孩等等的家庭開支)
若您在阿姨家包吃包住包停車費七年存300萬..(35714/月)
對照您的月收入算7萬好了..
其實您個人用在生活品質提升的比例不算小喔..(還沒算年終咧)
照這樣算..您應該把之前每月存不到的部分轉換成未來的生活開支..
剩下的3.5萬您頂多只能背600萬貸款..(預留未來利率上升的空間)
而您手上的300萬扣掉預留緊急預備金50萬..
合起來就是850萬左右..
即使您不買任何家具與電器..
這種價位在台北市買到的房子肯定要花錢整理..
樓主真的沒有考慮新北市嗎?
殺人償命，天公地道。
再加上您想靠自己買房, 又想買台北的,
若您真的結了婚, 會多很多開銷, 若沒有仔細一筆一筆寫下來
並且從嚴評估開支, 您將來日子會很難過(包括拿錢回家孝順父母都拿不出來)
樓上有高雄的朋友說高雄房價便宜, 這是事實,
也建議您把工作遷到 新竹 台中 高雄 這幾個大都會,
生活費用會較低很多倍,
其實不要被工作綁死了,
人工作是為了生活, 不是為了工作去把自己的人生綁死(因為事業是老闆的),
換個地點工作, 一樣可以收入6~7萬, 但卻不用買上千萬的舊房子, 開支也變少,
1千萬在 台中 高雄 搞不好可以找到 透天 的新房子了,(以後小孩長大也不用再換房重新付貸款)
在台北市只能住舊房擠小公寓, 何必呢? 交通又擠生活費又貴,
結婚後老婆不工作加上孩子開支, 一個月你說1萬多過得下去嗎?
建議如果您要在台北市買房結婚生子,
一個月想辦法收入先變成將近20萬才有生活品質,
6~7萬算很少了(又要買房又要結婚養家生子又要孝順父母, 哦, 對了, 還有聘金, ...不夠)
但6~7萬在別的縣市搞不好就夠了!!(因為您想全靠自己, 所以才這樣說)
目前先買有二房的舊房子, 若將來小孩長大了, 青春期, 又要換房,
到時候貸款還沒付清又要再買一間更大的, 付的錢更多了 ,好像一輩子都在付房子的錢,
您還有什麼錢可以給家人過好日子呢? 天天省吃檢用, 不如去外縣市買便宜一點的房子,
把省下來的錢讓全家人可以常常出遊享受歡樂呢?
以您目前的收入狀況, 不如把工作換到其它縣市, 然後買房, 結婚後日子會輕鬆點....
===============補充一下新聞,
請問若您有2千萬, 你會選擇全拿來買房住台北, 還是用1千萬買房, 口袋留1千萬住新竹呢?
北市屋主 選後平均開價多50萬
2012/02/14
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
選前房市觀望氣氛濃厚，賣方開價相對保守，如今卻逆轉。永慶房產集團旗下的好房網昨（13）日統計，台北市去年12月賣方開出平均每戶售價達2,936萬元，但總統大選後，平均開價竄高至2,989萬元，總價增加53萬元。
好房網指出，台北市賣方在大選後加價最多，顯示屋主自認奇貨可居，沒有「賣不出去」的壓力。
至於新北市的賣方，去年底每戶平均開價為1,304萬元，大選過後立刻加價42萬元，平均開價達1,346萬元，漲幅之大，令人咋舌。
桃園縣則是選後平均開價為854萬元，而去年12月平均開價為823萬元，短短一個月就攀升31萬元，開價增幅3.62%，居全台之首。
好房網分析，雖然有建設公司主動降價售屋，以及餘屋競標效應的先後挾殺，消費者大舉「房價下修」旗幟，但北台灣的賣盤卻絲毫不受市場氛圍動搖，開價姿態仍高。再加上龍年結婚、生子熱潮，帶動民眾購屋需求動能，屋主待價而沽的心態不言而喻。
在房價少有大幅波動的台南市，則受惠於升格直轄市的效應，房價漸有起色，選後賣方平均開價來到667萬元，較選前小幅揚升。
值得關注的是，新竹市選前賣方平均開價為968萬元，但選後竟下降至961萬元，下跌7萬元，主因受到電子業放無薪假衝擊，屋主開價更趨保守，甚至出現「降價求售」現象。
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