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大安區雙捷運賣50萬一坪 划算嗎??

小弟算過2000萬全貸大概月繳10萬左右吧~~有誤請指正
加上老婆的年收大概有快200萬左右
再把房子割成三間套房,一間自住兩間出租
這樣月繳大概7萬左右

應該嘎的過去吧~~~

各位以為如何??
地點是很棒啦!
但是如果出入份子太過複雜的話,
就真的要考慮一下了!!

albert001 wrote:
我辦公室就在附近,之...(恕刪)


內行

windancing wrote:
如題有親戚打算要賣房...(恕刪)

ok
Bank軍 wrote:
內行...(恕刪)


BANK軍內行人喔!我住SOGO後面 一條復興南路相隔 房價卻是差很大 西側也可以殺很大(三普安和大樓問問就知) 東側(SOGO以北 大安路以西 市民大道以南)卻是鮮少釋出(套房與怪格局除外)

復興南路東側有SOGO 微風兩大商圈連成一線 學區是敦小 仁愛 晚上餐飲 咖啡店 還有laungh bar 低調內斂的風情 房價硬是比復興南路西側一坪貴10~15萬

且復興南路西側有這棟之外 學區是懷生 還有著名的凱煞三溫暖常槍擊 還有一間宮廟(不會太吵啦)晚上人煙比較少(但有很長一條綠園道通到建國南路 其實過了宮廟很適合住家 小S老家就在這)

套句上海的名言 ~~寧要浦東一間房 莫要浦西一棟樓(勿砲我 復興南路東西側其實沒這麼離譜啦)

僅供參考 樓主三思




singerfeng wrote:
BANK軍內行人喔!...(恕刪)


在地人果然不一樣

樓主要三思而行阿
先去問貸不貸得到吧~~
買得到貸不到也是白搭~~
全貸這件事難度好高喔~~
出入複雜,住商混合,但交通與生活都很便利,傍晚有菜販,吃吃喝喝的都有,中崙大潤發,地點算是很棒,如果清楚也確認自己的目的,50W真的可以買。

還有以上網友所提及的相信你都已經有譜了,再提醒你一點,雖說是你親戚的房子,但是還是要確實調查此屋的歷史,避免買到凶宅;入住也建議熟悉逃生動線,這裡不能失火。
隔成3間套房,一間自住兩間出租,感覺很沒有居住品質。
如果只是想要住間套房,那每個月花個2萬塊就可以住的不錯了。
剩下的錢拿來到其他地區買便宜房子租人,投資報酬率還比較迷人。

還有,最大最大的問題是這種房子以後很難脫手。
有錢的人不會想買這種房子,沒錢的人則是買不起,感覺就是死路一條。
windancing wrote:
把房子割成三間套房,一間自住兩間出租...(恕刪)

我想問您,若該處本來就出入複雜,好租嗎?或是價格漂亮嗎?
假設該處本來就出入複雜,您要找到好房客也難,到時候請神容易...嗯。

若是純投資,OK的。
但若是要全貸,請先思考光靠自己是否扛的起?
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