這樣的公寓大家願意花多少錢買？ (第4頁)

foxlink888
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31樓

2011-07-25 15:29

以您的地點通河街推估,
應該比較較靠堤防邊嗎??
您有提到步行要10分鐘到捷運站,
這樣感覺有走比較久一點,
加上士林一直以來都欠缺大型的購物中心,
及像樣的百貨公司(我指士林夜市那一塊,天母不算喔),
以您所描述的,我想每坪40萬左右,
就己經蠻高價的了....

bji4fu6

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樓主

2011-07-25 15:35

是比較接近承德路,不是往河堤的方向
我自己在看房子是覺得走路10分鐘到捷運站算可以接受,超過十分鐘就遠了點
不過士林的確是沒有百貨,比較大的賣場就HOLA跟特力屋了吧?
但生活機能來說,我覺得算是很不錯了(跟我最近看的幾十間房子比起來的話)
謝謝你提供的價格~

foxlink888 wrote:
以您的地點通河街推估...(恕刪)

多比較

多比較
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33樓

2011-07-25 15:37

bji4fu6 wrote:
看到某篇PO文提到士...(恕刪)

40萬是上限

開價是一回事　成交是另外一回事

順利

bji4fu6

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樓主

2011-07-25 15:39

嗯嗯~謝謝喔~

多比較 wrote:
40萬是上限

開價...(恕刪)

foxlink888

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35樓

2011-07-25 15:47

bji4fu6 wrote:
是比較接近承德路,不是往河堤的方向

如果是比較靠承德路的話,
那感覺地點就更不錯了,
大約8年前我也去看過那邊的房子,
是在一個銀行樓上,
不過我忘了什麼銀行了,
如您不急著賣的話,
未來士林還規劃有科技園區,
及藝文中心,
再加上士紙"真的"開發,
應該房價會再上來才對~~~

小环子

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36樓

2011-07-25 15:51

foxlink888 wrote:
以您的地點通河街推估...(恕刪)

其實;士林不見得需要百貨公司(已經有夜市了).....天母那邊也不用提了
劍潭捷運站撘個車就可以到[ 京站 ]了...來回...方便的很!!!!

況且還有士紙開發案.....

bji4fu6

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樓主

2011-07-25 15:53

您說的可能是陽信銀行吧?
那些建設不知道什麼時候才會完成呢,而且我總覺得房價漲都是電梯大樓漲,公寓漲幅很小!
我們是希望這一兩年就能換屋啦,因為小孩也快要上學了,希望能在他上學之前換到新環境

foxlink888 wrote:
如果是比較靠承德路的...(恕刪)

亮哥+

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38樓

2011-07-25 16:02

士林北投科學園區如果發展起來,帶動焦點應該朝市中心及捷運方向發展,不會是比較偏遠的石牌地區.因此芝山站遠好過石牌站,士林幾條通往士科區主要道路沿線也會比較有發展性.文昌,文林,承德,士商幾條都是.這幾條未來又被優先評估的捷運北環線沿中正路貫穿串連.所以如果石牌中古公寓有50萬行情,那士林中古應該會有60萬行情.但現況看起來,石牌被炒過頭,士林中古市場未起漲,所以...自己解讀吧!

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39樓

2011-07-25 16:38

小弟家剛好在你說的文昌橋與士林橋間,走路到天母SOGO十分鐘內,

前一陣子有聽樓上鄰居要賣,真的就是您說的六十多萬,

我聽了也嚇一跳...三十多年的屋子了,十多年前我們買價的快三倍,

您提到的地點,40多萬已經是我能接受的極限了...

foxlink888

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40樓

2011-07-25 16:52

小环子 wrote:
其實;士林不見得需要百貨公司(已經有夜市了).....天母那邊也不用提了
劍潭捷運站撘個車就可以到[ 京站 ]了...來回...方便的很!!!!

不過在自己的區域內,
有著大型購物中心或百貨,
多少是能帶動房價的,
畢竟走路能到,
跟撘車能到,
還是有差的.......