hsuzang0310 wrote:
看到這期財訊雜誌報導
台灣第一大地主林榮三
對於房市前景頗為保守
覺得在少子化浪潮 以及薪資不漲的情況下
會影響房市動能
所以聯邦建設並不積極推案
林榮三的出發點沒錯 但我的結論不太一樣
正因為台灣房市前景保守
所以投資者會把錢集中在越來越少的精華地段
1980年代 全台灣房地產雞犬升天
造就中南部一大票田僑仔
2003年以來 只剩下台北縣市在漲
未來台北縣市很多地方恐怕也會漲不動了
但仁愛 敦化南北 信義路沿線 漲勢應該會持續勢如破竹
依樓主的推論..好奇林榮三在上述的精華區有多少土地?
另外上述精華區的辦公室在過去10年..租金其實機呼沒上漲(需求很弱)..但是由於資金潮.. 價格是漲了不少..是不太健康的現象
少子化跟高齡化以至於人口負成長這個趨勢在未來數十年很難改變(假設無外來大量移民)...所以聯邦打算不再推案了嗎??
huilien_2920 wrote:
空軍總部對面的「仁愛116」土地，
底價8億7960萬元，
最後以20億1780萬元標下...(恕刪)
別忘了，這是＂三拍＂，你這裡所謂的底價已經是再打過64折的，換句話說，仁愛116的原始底價是13億7千多萬元，這筆土地拍出的溢價率還不到50%，並沒有像媒體渲染的＂一倍多＂那麼誇大。
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