小虎先生 wrote:
內政部地政司網頁在此...(恕刪)
最貴忠誠路??
100 天母西路 天母國小附近 8 公寓 06710 4 5 9.89 31.44 1330.00 42.3
30多年的公寓吧...?
買東西就是這樣 對方出價 你喜歡就買摟
我表姐說這件事大家都知道,但還沒到海砂屋的地步
這條巷子海砂屋有兩大棟
一棟就是聯邦銀行那一棟,全棟是一個人的,等明年跟銀行約到就要重建
另一棟在凡爾賽對面,一棟白色的,就剩一兩戶勇敢的人在住,也是一兩戶搞不定,要重建遙遙無期
不過高島屋對面這一塊生活到是很方便,九十一巷蠻安靜
凡爾賽可惜總價對我而言太高
我在等,環芝山或明德站,五百不要超過一千公尺的二十年公寓或大樓,當然新一點好
目前公寓約三十到三十五,七樓電梯約三十五到四十,離捷運很近當然不止,
以我所住東華街,離捷運約一兩百公尺,約十年七樓電,我所知行情約四十,
一定有人跳出來說不止,這是我鄰居前幾天問仲介,仲介跟他說的,開會開五十出,實際如真要賣,有人出四十就是行情了,可以賣,此地附近一些新成屋,成交也就是五十出頭,但坪數虛一點
買氣已下來,價到是軟一點而已,畢竟此區算台北二級區,天母算一點五級吧,大安信義就不想了
這一塊區域也不錯,希望總價八百能買到正三房捷運不太遠到的窩,也就是2003到2010漲幅約跌一半
我相信未來幾年我等的到
小虎先生 wrote:
我認為天母最貴在天玉街也就是西路後面,跟忠誠路
也只有這兩地段,二三十年老公寓才有四十萬,明德路那一區塊我認為沒有...(恕刪)
市場是由供需來決定...不是單單一個人的認為可以決定的
就像股票市場，
2009年有人"認為"台股基本面不值6000點價位，
但結果就是，台股由6000點漲到了現在的9000點，
你可以不"認同"那個時點的那個價位，
但套句市場老手的話，股市中沒有什麼是對的，
只有今天的收盤價是對的.....
你認為北投天母石牌地區只有忠誠路跟天玉街的公寓值40萬，
fine...你有你的堅持，但現實呢??
但也許好幾年後你是對的，那時可能明德路的房子又回到了20萬/坪，
不過那時候的台股可能又跌到了3000點，失業率又回到了6%,7%。
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