她住七樓,樓下四樓,46坪,SARS買一千一百萬,當時她有問我媽要不要買給我大哥當時結婚用
1996-1997台海危機是北市最低價區,反彈到2000年,2003sars時,築另外一底,有些地段沒破前低,台北縣等地最低點出現是sars,這是我手上資料
重重sars一擊後,台灣房市進入多頭,以台北市而言,天母與大安信義比,漲幅落後,1990年代都是一級地段
九十一巷凡爾賽,以天母中古電梯而言,算中上區域
我找天母房子也有一兩年,光凡爾賽這小社區,就看過七八間,其中一間五樓,這兩年就轉三手,從2008金融海嘯時四十萬成交價,到年初最高略有超過五十萬,我認為回到2008金融海嘯低點,四十萬,是可期待!回到2003 sars 二十幾萬是不太可能的
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補充一下,隔壁真工,2007預售,成交價六十幾,低樓層六十,2009交屋,幾戶投資客都小賺或平盤出場,現在還有在賣,樓下一樓還貼一張屋主大降價
而後面一棟一層四戶小套房,新天樂日本料理店旁,兩三年前推案,現在全數套牢,也沒租幾戶出去,當然天母小套房是沒市場的
我同意,天母房價比外面人想的要低一點,跟大安信義確實有一段差距
(以前成衣店是真的能挖寶.現在則沒剩什麼好東西.當然留不住客人倒閉.)
搬來天母後.沒幾年天母SOGO也開了.反而跑3家百貨公司居多.
3間百貨.甚麼牌子沒有?頂樓知名餐廳也一堆.倒不覺得沒落.
把所有的餐廳.商店集中在百貨公司我覺得很好.免得樓上住戶得忍受油煙及吵雜.
我是不覺得忠誠路、士東路、天母東路以上三個路段會便宜賣啦.除非賣相差到不行.
比起現在高漲的房價.早期在台北市置產的人.當初購入的房貸也應該清得差不多了.老了.舊了.花錢整修一下.地點好.機能佳.房子大.還是住得很舒服.
而且便宜賣了在台北市別的區段也買不到什麼.現在房貸又趨嚴.何必費事?不然留給小孩也好~
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