現在是買房的最佳時間點-> 答錯了! (第4頁)

Ambroise
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31樓

2011-03-31 14:20

rsc1234 wrote:
你還不懂嗎?假設~~你家隔壁今天用900萬賣出了
你要賣了你會怎麼做?
會覺得你家房子不應該賣那麼高所以我還是掛600萬賣?
還是掛920萬賣?
然後樓下老王覺得自己是一樓應該賣1200萬
而且還是鐵板一塊隨時間慢慢加價
~~...(恕刪)

例子是沒錯
錯是錯在前面人已經把溢價拿走了
所以後面人要比照公式
可能很少溢價或 0
如果投資客這兩種都不接受
那就套牢了

現在市場就是慢慢演變成這種狀況
請問老王賣誰?
沒賺頭拉

porco0857

porco0857
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32樓

2011-03-31 14:22

奢侈稅的重點在於會影響短線的進出，造成想短出的投機客只能擺著等。但是央行升息卻是不等人的，現在景氣過熱已經要邁入升息的循環，如果投機客資金雄厚當然可以凹到底，但是如果沒有呢?

.磅

...磅

.....磅

還是殺出換現金。他們也是在賭央行升息快不快。

江霓

江霓
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33樓

2011-03-31 14:25

阿昌0427 wrote:
還是供需的問題為主要...(恕刪)

如果政府真的要打房，就該課房地產持有稅，而不是目前的假奢侈的房地產交易稅，
只要持有超過基本需求的坪數就得每年繳重稅，
擁有愈多的房產，就該繳更高的稅率。
這樣大台北地區就不有這麼多超額非自住的房地產需求。而且有錢人想住大坪數，或想炒房者也會被歡迎，因為他們得貢獻豐厚的稅收。

bossmiddle

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34樓

2011-03-31 14:38

太小看政府了吧，打房有沒有效果不是仲介投資客說的算。

政府大人想要一年升幾碼息都不是你們決定的

在升息的假設下將來只會提供更多的供給面

一天到晚看到喊進的文章實在很無言

man91517

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35樓

2011-03-31 15:28

是對是錯很快就知道了~
不過我相信李嘉誠說的~
面對全球通膨~
買房置產是最好保值的方法~

房地產短空長多~
這應該很顯而易見~
貧富差距只會越來越大~
這也應該顯而易見~
之要不發生戰爭天災之類的~
有錢人的獲利模式是應該很難被破壞的~

zaza213

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36樓

2011-03-31 15:29

aa2176 wrote:
想辦法買阿你不是常說...(恕刪)

當初買第一間真的是咬緊牙買的
不過要買第二間的話，就等有閒錢在來考慮囉

??

uniqlo168

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37樓

2011-03-31 15:30

就我所在的新竹市來講，身邊一大堆同學或同事都在換房子，而且每個人都在比誰買的坪數大，全部都是自住喔，所以呢，房價要跌很難，投資客、自住客(部分兼投資客身分)還有政府(低利率環境)都是共犯，台X電的人今年分紅一百多萬馬上就去買一、二千萬所謂的新竹市豪宅，這樣子...房價會跌才怪...

chia0801

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38樓

2011-03-31 16:59

房地產最主要就是供需的問題!!
台灣政府太集中於北部的發展,這10~20年來
人口都往北部集中,當然產生太大的需求!!
房地產自然就往上飆升!!
光靠打壓,只能產生短期的效果,根本也不能解決問題!!
唯一的辦法,增加中南部的各項發展,南北平衡!!
讓人口平均,那房地產自然就會下降!!
但是,這件事國民黨是一定不會去作的!!
因為選舉考量啊!!
南部沒有選票,當然不願意花錢來做這事!!
再加上,大部分的政要都與商人掛勾!!
眼前的利益當然是最重要的!!誰管以後啊!!
那民進黨會不會這樣做哩??他們不是南部發跡的嗎??
經過前8年,啊扁執政!!
大家應該要夢醒了吧!!
天下的烏鴉一般黑!!
有錢人人都愛!!誰管身後10數年啊!!

紫焰天蠍

紫焰天蠍
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39樓

2011-03-31 17:11

這是最後出清的機會,拖越晚,傷得越重,投資客在丟件囉..

kidd971

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40樓

2011-03-31 17:11

whg wrote:
能力允許的話`我會希...(恕刪)

我現在看到台北市就算跌也不會跌多少台北市不會崩盤台北市有支撐
不知怎地就想起張教授

就在一個月前我還是完全相信台北決不可能崩盤的

怎麼說呢
才短短幾個月
信心指數就像是這樣:
台北還要再漲五年->台北還要再漲兩年->打房打假的啦->台北市絕不會跌->台北市決不會大跌->接下來呢???

接下來真的好想看打房打真的打假的喔
2012到底誰上誰下
大陸有錢人以市價兩倍把台北市全部買下......想太多了嗎???

大環境其實還沒發生啥巨變
但信心指數半衰期卻只有短短幾個月