台北市的房子價錢真的掉下來了.....

m402236 wrote:
你厲害....
現在行情就是2.5W....(恕刪)

老老人家 wrote:
真令人羨慕, 小的樓下鄰居, 三房二廳二衛, 租2.5萬, 一年都租不出去, 去年才以2.3租出.

地點: 青年公園旁, 非國宅, 二樓, 24小時警衛管理, 棟距寬. 採光通風好!
門口將近十線公車, 到東區,火車站, 陽明山十分方便; 走路到萬華火車站15分, 到隆山寺捷運站20分, 不想走, 也有三線公車搭三站可到. 後有青年公園, 再旁有河濱公園, 走到植物園15分; 河濱公園騎車南到新店木栅, 北到淡水!

為什麼萬華房租這麼低阿?...(恕刪)

caesar1040 wrote:
問題是好租嗎?
...(恕刪)

m402236 wrote:
上房仲網站上看看就知道狀況...目前是待租戶很多....所以...3%的投報率只是理想值...
而且是好到不能再好的理想值........(恕刪)

caesar1040 wrote:
呵...難怪大大您沒有買，

不過呢，小弟覺得投資報酬率的算法:

12坪總價900萬，自備180，貸款720

每年租金收入2.5*12=30， 房貸利息+稅金算16萬

→投報率=30-16/180=7.78% !

Devin1927 wrote:
今天又在網路大概看了內湖中古公寓的開價～

內湖日湖百貨周遭的中古二三四五樓的公寓，居然都還開價一坪40萬以上～

那五期一坪開五十幾萬，不是很便宜嗎？