其實可以看看日本的經驗, 日本房地產泡沫之後, 雖然有周邊衛星都市提供新的供給, 東京地區的房屋供給成長率大幅下降, 在日本租房子, 還要給房東紅包, 這玩意叫做「礼金」的錢，是用來表示感謝房東大恩大德肯租房子給你, 還要繳一個東西叫做敷金, 作為你搬進來之前的清潔修繕之用, 另外還要保證人 (在東京有工作, 可以找得到的人), 透過仲介找的保證人還要多給至少半個月到一個月的房租當作酬金, 有的人自己是房東還兼任保證人, 反正這個錢你都要付, 不如付給我吧, 日本說是房價比台北便宜, 但是稅目眾多, 限制嚴格, 要不然以房租報酬率5%的情況下, 日本的存款利率是零, 東京的房子哪裡還會輪到台灣人去買, 但是台北慢慢供給減少, 到時候就會真正地反映了所謂的房租報酬率了, 也就是房租也會慢慢緩漲到一定程度,
有的人說新加坡的房屋政策好, 但是住過新加坡的就知道, 你在新加坡隨便租個20坪的大樓, 每個月的房租大約在六萬塊台幣一個月了, 台北如果單純只打房沒有其他配套, 慢慢地可能會走向高房租的情況, 到時候苦的就是租屋族了
rinconj wrote:
房價不算在 通貨膨脹...(恕刪)
如果看到那種嚼槟榔,不衛生的
再漲你也麻煩~3個月跑掉
整間屋子髒死了
修理還倒賠
我寧願空下來養紋子...............恕篩
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這絕對是關鍵阿～你挑房東 房東也挑房客阿！！
很多合約一打兩三年 時間到了 房東還通知你快來續約....
這種好房客難尋啦！
北市租屋族要是住套雅房的
隔壁衛生習慣差的 臭氣沖天
或是住情侶的 一天到晚吵架摔東西
半夜時間一到晚上再給你來個嗯嗯啊啊春宮實境秀
偏激一點的乾脆給你來個燒碳！！
假日無處去宅在家的打打線上遊戲的還好～～
邀請豬朋狗友來家喝酒吵鬧加上個打麻將～
我看妳房東會不會被逼瘋 一天到晚接投訴電話就夠了
三不五時管區還會給你關切一下.................
以上這些情況剛來台北工作租屋時 每一樣我都遇過！！！
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