利率升到幾% 才會打壓房價投機減少? (第4頁)

Minghsun08

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31樓

2011-03-27 10:08

穩定物價, 就是把利率調整的比通貨膨脹率高一點..
低利的情況下, 現金的投資報酬率遠低於所有的商品, 還有誰放錢..
真正要打房就是把現金的合理價值展現出來, 把穩定物價的方法拿出來..
奢侈稅是一個錯誤的做法, 升息才是治本..

MK2isgood

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32樓

2011-03-27 11:32

國際原物料上漲引起的物價上漲

跟資金過剩引起的物價上漲不一樣

拜託好不好

原物料上漲銀行還抽銀根

不是在抱薪救火嫌失業率太低嗎?

讓錢工作，讓愛自由

pengkuofeng

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樓主

2011-03-28 10:10

央行會用貨幣政策..及利率..適當的調整啦...

升值..升息並用...

alu5408

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34樓

2011-03-29 1:29

國際原物料上漲引起的物價上漲
跟資金過剩引起的物價上漲不一樣

+1

理論上升息可以吸引游資，抑制物價上漲，
同時也可以抑制房價。
但是這次天下雜誌很可惜的地方是沒有針對國內情況進行分析。
在輸入性通膨下冒然升息，並沒有辦法抑制通貨膨脹，
反而會造成產業資金成本提高，不利經濟成長。

對於房貸族來說更是三輸，
薪水上漲無望、房貸負擔加重、家庭支出增加
日子只更會難過

對沒有房貸壓力的上班族來說至少也是兩輸，
雖然升息房價會下殺，但後坐力不容小覷，要三思啊！

is86105

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35樓

2011-03-29 10:04

pengkuofeng wrote:
很多版友反應利率要升...(恕刪)

利率會升的原因一般只有一個--通貨膨脹--
在這種狀況下對誰都不好, 除了手上掌握一堆物資的人.
我個人覺得房價最大的問題不在利率, 而是在於國民所得不增加.
經濟環境沒有辦法帶動普羅大眾所得增加, 沒有辦法讓一般百姓存款增加.
相對的, 物價一直在漲, 大家想想蝦味先, 養樂多還有早餐店的三明治的價格變化;
再想想薪資的變化....唉....
好吧, 開心點, 目前還沒變的是麥香紅茶.

pengkuofeng

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樓主

2011-03-29 11:00

現在銀行態度是未升息前...存款利率不動...放款利率升到2.5附近

所以這一次存放款利差可能會差很多...

定存族這次不見的佔的到便宜...

因為二年期定存1.5% 放款利率可能就超過3%了..

最賺的是銀行....

大家有閒錢可以分批佈局銀行股了...台股要上萬點...全看銀行股領頭了...

電子股可能要休息一陣了...利空一大堆....

房價急殺之後...各區表態....有重大建設及主要開發城市發展的區域依然會率先反彈....

pengkuofeng

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樓主

2011-04-01 8:17

央行如預期升息半碼來應對市場趨勢...

加上奢侈稅的效用...房地產在銀行的壓迫下...殺聲四起...但這些是之前就預期到的效果...

現在要觀察的是最弱勢指標...營建股...

在最大利空之中...第二季營建股及房仲股...走勢破底之後...橫盤整理...

進入第三季..七月之後...沒再破底...到了第四季請不要看的太偏空....

想買屋的人...如還沒進場或者還在猶豫的情形...在這邊我是鼓勵大家勇敢的買下去吧~!

因為很有可能在明年過年前進入下一波走勢...緩漲...買方市場將不再是決對優勢

今年國際間很多利空動盪...包括房地產及各產業面臨的利空挑戰...

如第二季進行適當修正後...物價穩定...經濟並未受到升息升值影響....

很有可能台灣的房地產會在今年看到高點及低點....年初最高...年中見低...年底修正換手完成..

明年台灣又會是另一番新氣象...

luckerty

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38樓

2011-04-05 9:55

升息最後會跳樓的永遠都不會是投資客...就算有..也是小咖...幾乎有超過九成以上都是自住客..大家等著看吧...而且說實在的以這兩天新聞所說的鑑價只有六折....大家用腦袋想想是誰有差????...是小老百姓...還是原本口袋就有錢的投資客????......請大家在努力喊打房之前..努力的鞭策政府不要再想些腦殘方案搞垮小平民比較實際....

pengkuofeng wrote:
很多版友反應利率要升...(恕刪)

agilephoebe

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39樓

2011-04-05 23:52

真的是這樣沒錯～降低貸款成數..加上升息～　打到的大多是自住客...好不容易存錢買房..但利率一直升..要準備的頭期款越來越多...

那些立法通過的立委~ 誰會在乎升不升息..現金買房根本不稀奇..連先生買帝寶都不用貸款了..他們會在乎銀行貸幾成的問題嗎?

為什麼台灣M型化越來越嚴重?...政府要付很大的責任..

luckerty wrote:
升息最後會跳樓的永遠...(恕刪)

hungfuhsu

hungfuhsu
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40樓

2011-04-06 9:58

打房、利率調升，種種措施雖對房價有抑制效果，但對一般自住族殺傷力也不小，房價是否隨著利率、奢侈稅等政策而往下調整，更是不確定，而又要下降多少價格，才能讓自住者平衡因為利率調升所帶來的利息支出呢??
政府只想著 " 讓房價下跌 " ，也需考慮下跌多少是正常市場價，百姓買得起嗎??

利率升到幾% 才會打壓房價 投機減少?

利率升到幾% 才會打壓房價投機減少?