北市中正區的建案？ (第4頁)

sonysf2

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樓主

2019-05-11 0:33

這附近老舊公寓多少還有掮客在談都更，但卡在一樓店面與高齡住戶意願後多半進行不下去

預算夠建議購買汀州或和平西以北的案件，居住品質或許會好些

tzechiny

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32樓

2019-05-11 23:21

不知道你說的這些問題台北市哪一個舊聚落沒有？

更何況這區大部分的地方都沒你說的髒亂問題，

如果不想有這些問題，

請到信義計劃區或內湖南港北投的重劃區去找，

這區的都更案如果叫少，那我不知道哪裡叫多了？

現在隨便數就有阿曼學學，鼎佳，拓墣還有同安街那個三角地都是都更，

這區是老聚落，早就蓋滿了，

如果沒價值，建商也不會想在這搞都更，

去年上半年，台北市還在跌價泥沼中時，

這區的地價不但漲，還是全台北市漲幅最高的，

並不是說這區都沒缺點，

學區，停車位，環境老舊還有部分地方離捷運較遠，

但考慮cp值，這區真的沒什麼好挑剔的～

rivegauche1979 wrote:
我倒覺得這區最大的...(恕刪)

rivegauche1979

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33樓

2019-05-13 10:04

tzechiny wrote:
這區的都更案如果叫少，那我不知道哪裡叫多了？
現在隨便數就有阿曼學學，鼎佳，拓墣還有同安街那個三角地都是都更，
這區是老聚落，早就蓋滿了，
如果沒價值，建商也不會想在這搞都更，...(恕刪)

我沒說其他老舊聚落沒有這些問題
但這區實在特別嚴重因為街坊素質就是不高大家一起擺爛

你看像廈門街那邊票漂亮亮的都更高樓
都更後一樓店面被分配回原地主
然後原地主拿回金店面後
繼續占用騎樓繼續做舊家具的生意
我很好奇當初買下樓上的住戶是怎麼看的?
管委會對這種事情沒有約束力嗎?

這區的都更都是很小塊的
跟南港、中山、大安區的都更規模比起來都差得遠了

而且你講到關鍵了
就是因為無利可圖所以都更很少
畢竟容積率除了廈門街以外都只有住三225
巷弄又窄，建築高度也不高
蓋起來單價如果沒有80萬建商根本沒利潤
所以這區都是小案子，為甚麼?
因為小案子單價才能拉高啊

你自己進中正區的都更網頁看一看
大多數的中正區都更都不在這一區，而是在仁愛、金山、杭州那裡
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=E06DCE2A43AF2B4F&sms=C4946D7157B76577&s=1CF1AD0B6757457C