kurakilin wrote:
現在買房的大半都是投機客
想學人家炒房
真正自住的我想不到一半吧
現在的房價買來自住
不是老闆有錢人金字塔頂端收入要不然就是背大筆房貸
朋友夫妻兩人月入>10萬
都覺得買房+買車+養小孩
日子快過不下去了
反正法案沒過前
都是小幅的拉回
法案真正通過後
才是房價崩盤的起點
不曉得頻果日報的統計準不準
分豪宅跟一般住宅
數字是印象中的
自住:
豪宅由前年去年的80%以上降到剩51%
一般住宅由去年前年的70%降到60%
置產:(就是老子有錢買來放著不想賣
有空來住住，以後留給下一代)
豪宅:20幾%
一般住宅:10幾%
贈與:
豪宅不到10%
一般也是不到10%
投資客:豪宅10幾%
一般也是10幾%
這數字是印象中的
有興趣的自己去找
有如井底之蛙的我
相當驚訝高雄市區的房價 怎麼可以如此之低
以大安區的單坪中古屋房價約60來說
在台北大安區 大概是小廁所的價格
在高雄市區 已經可以買到8-10坪的小套房了!
而高雄的朋友們 不是租屋(就連租價也很平價)
買屋的 全數皆為自住
就算台北物價 薪水較高 依比例來說也不至於到這樣的誇張吧?!
我想所謂的"大家"
應該絕大部分都是在台北 新北市的範圍而已
那台北人為什麼要這麼急著買屋呢?
因為金融海嘯後
稍微探聽一下房價 原本500能買到的房子 半年內就變成550了
而台北市大安區預售屋的價格 竟然飆到70起跳 大家也覺得正常了
在者
台灣與大陸往來越來越密集
誰知道何時政府會開放大陸人來台購屋
以大陸爆發戶這麼多 又這麼迷戀台灣的情況下
到時情勢可能變成 台灣人在台灣要跟大陸人租房子住了
所以台北人 不是也想趁機賺一筆
就是太愛台北了 非台北不住 所以要趕快買
而新北市的部分
則是利多太多 銳不可擋
機場捷運 開發到哪 建商房子就蓋到哪
從前是女以子為貴 現在是有捷運哪都貴了
套句我媽說的:
銀行定存利率才多少阿
買屋保值 出租出去有人幫你分擔貸款 又可能增值
聽起來也不無道理
而事實上
台北市的房子 只要在精華地帶 幾乎都沒有什麼跌幅
畢竟也不是年年都會有金融海嘯的
就算金融海嘯來個一年兩年 只要你是有計畫性的購屋投資並且確定自己負擔的起貸款
耐心的等待
兩年後又是一條好漢了阿~~~
個人淺見 以上
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