qalex wrote:
我對投資理財一竅不通, 踏入社會工作後只知道努力賺錢, 總覺得買房子就是老老實實存夠頭期款, 然後老老實實盡快還清貸款, 他給我的觀念我一下聽不太懂
回覆你的問題,
1.這跟融資買股票是一樣的高財務杆桿操作,風險極大!
2.不懂的東西,請不要碰!
一輩子不要說台北市住不下去 都是住到週邊的去了 因為他們薪水跟不上房價!
簡單說 你房子門牌位子對 我可以跟你說 賭下去~房子除非倒 他有他的價值!!
且公寓主要賺他的地坪持份 等的是更新談價 明年北市都市更新案件會很多~
手上280 週轉金絕對購 且加上3年內 還息 你因該還有再另存一小筆錢!!
在撐個5年 我認為沒問題~
PS不過平心而論 版主其實對投資的風險承受度不高 我就會建議 投資工具真的很多
不用執著北市房市也不用執著房市 但千萬記住房子地點很重要現在門牌效應很大!!
個人觀點台灣房市跟利率上到2.8-3 都不會有太大的倒屋潮!!且利率到達這水準
代表的也是台灣經濟成長幅度明顯要不就是通貨膨脹嚴重利率高對房市短空長多
金融風暴已經幫台灣做過一次壓力測試了!!無薪假一堆利率也在2.6-2.8水準並沒崩盤~
且在這兩年 投資客資金銀彈 又更充足了!!說真的好地段就拼了!
小股9 wrote:
看了大部分的回答!!就知道8/2法則 絕大部分的人不敢拼都是最後喊房價貴!!
一輩子不要說台北市住不下去 都是住到週邊的去了 因為他們薪水跟不上房價!
簡單說 你房子門牌位子對 我可以跟你說 賭下去~房子除非倒 他有他的價值!!
且公寓主要賺他的地坪持份 等的是更新談價 明年北市都市更新案件會很多~
手上280 週轉金絕對購 且加上3年內 還息 你因該還有再另存一小筆錢!!
在撐個5年 我認為沒問題~
唷..講了那麼多,所以你是那20%的贏家? 還是嘴砲而已?
台北市我有2間房子.我是有想過這樣玩...(不過因為家裡還有老小要養.風險承受度有限....)
不過.如果你要投資"衝一把"的話.應該是房子賣掉.去租房子.然後去買.等過戶後開始待價而沽...
也許不用幾個月就能賺個50.100萬了.
不過像買股票一樣.大盤好的時候.成本會越墊越高.除非你只玩一把.
房市也一樣.一買一賣後.成本越墊越高.最後你終究要買房時.一樣要吐回去.
而且永和你已經買不回去了.應該是往基隆.桃園.林口.三峽一帶~
和手上只有一間房子的人一樣.紙上富貴.賣掉就被洗掉了.那終究還不是一場空?風險還更大...
當然也許你預測也許有天會崩盤.maybe...
不過有阿六仔的一天.有點難.
阿六仔富了.幾乎東西都漲了.全世界物價都受影響.擋都擋不住...
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