(好文分享)從台北市房價1987-1990泡沫回顧分析2006後漲勢發展 (第4頁)

王年
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31樓

2010-11-24 12:11

kurich wrote:
抗通膨上海人搶購樓...(恕刪)

中國政府近期發佈的一道嚴厲「限購令」將大部分投資客擠出了上海樓市，逼使投資客轉戰上海周邊城市。11月份以來，上海本地商品住宅的成交量環比下跌4成。但相比之下，上海周邊無錫、昆山、嘉興等城市的成交量則穩中有升。無錫的商品房週成交量平均增加50%，嘉興和昆山也分別增加20%以上。991123

對比起來就知道,台北房市做頭,資金外流.套在台北高點,毫無解套機會,
只有等下一波大多頭來臨.
問題是,下一波多頭循環何時再來?
10年?20年?
慢慢等吧.

kurich

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32樓

2010-11-25 10:09

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，投資客比例是房價漲跌的關鍵，比例愈高房價上漲動能愈大，但是相較民國78年至79年股市攀頂，房價飆至歷史新高點，當時投資客短炒交易高達50％，目前台北市20.6％，無立即泡沫疑慮。

kurich

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33樓

2010-11-25 10:09

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，投資客比例是房價漲跌的關鍵，比例愈高房價上漲動能愈大，但是相較民國78年至79年股市攀頂，房價飆至歷史新高點，當時投資客短炒交易高達50％，目前台北市20.6％，無立即泡沫疑慮。

vaiking

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34樓

2010-11-25 11:15

kurich wrote:
台灣房屋不動產研究中...(恕刪)

還連發兩篇咧
深怕大家看不到啊

投資客比例和投資商品的多空循環
並無絕對關係
頂多是充份條件

王年

王年
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35樓

2010-11-25 11:34

kurich wrote:
台灣房屋不動產研究中...(恕刪)

可笑,他說50%與20%,就是真的???
那我說30%與50%,你又怎麼說呢?
拿一些毫無公信力數據
耍來弄去有甚麼用?
何況此一時也佊一時也
現在,多少人假自用,給兒女用,換屋之名玩房市金錢遊戲?
最簡單方法,就是觀察資金動能
動能沒了
資金行情就玩完了.

righttoaskme

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36樓

2010-11-25 12:31

王年 wrote:
可笑,他說50%與2...(恕刪)

房市先知 = 淡江聲= 王年 ?

你出名了! 出處:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=223771

房市先知or淡江聲or王年先生
房價不是你說了算
你已落袋為安
請饒了其他小老百姓
目前房市有人觀望也有人準備入手
尤其像我一樣
為成家已經咬牙入手的小夫妻們
看你整天鼓吹房價下跌
如房子真大幅下跌
我們的血汗錢馬上化為烏有
請問你叫我們情何以堪?

我們不是房市大咖能呼風喚雨
只希望幾年後辛苦血汗打拼來的財產
乞求還能有一點點增值
以慰勞這幾年的辛勞

ejan1969

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37樓

2010-11-25 13:32

樓上的放心啦，房價假如用喊的就會跌，那早就已經跌到一坪5萬了...

黑俠客

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38樓

2010-11-25 14:25

righttoaskme wrote:
房市先知 = 淡江聲...(恕刪)

只希望幾年後辛苦血汗打拼來的財產

乞求還能有一點點增值

以慰勞這幾年的辛勞

你是在炒房？
為何怕人家喊跌？

買房，最重要功能，不就在安居？
增不增值倒其次。
就算買到房了，剛好碰到跌下來，有屋住，你何懼之憂？
幾萬人吶喊，房價就是崩跌不下來了，何況一個常在01鬧笑話、耍寶之人的嚷嚷喊喊？

政府目前能做的是如何抑制房價飆漲，而不是下猛藥，讓它崩跌；
你毋須擔心1、2個不懂行情之語，就自憂心！

要房價崩跌走勢，就必須要有很多客觀因素發生才有可能，
都說泡沫化即將發生？
你想，做為一個政府執政者，
會希望讓台北、新北市幾百萬住戶的房價，瞬間崩落？
有房子住，不是罪惡；不能因幾萬人買不起房子，嚷著要房價跌，就讓已擁有房子住的人資產瞬間跌崩。

......除非兩岸打起來。
否則就算以現在兩韓局勢危急，就看有些人想兩韓的戰爭會對房價會產生崩跌效應？
假如你有房子來說，你會因兩韓戰爭而賣房嗎？
就算目前政策壓抑房價來說，以你擁有房子時，你就會賣掉嗎？

很多人喜歡用玩股票觀點看待房價，那是還有很多需要再調整的觀念！

stai

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39樓

2010-11-25 14:39

黑俠客 wrote:

完全同意,房價崩跌對大家都沒好處,但政府必須採取措施使房價回到合理的範圍

desertmoon

desertmoon
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40樓

2010-11-25 15:02

stai wrote:
完全同意,房價崩跌對大家都沒好處,但政府必須採取措施使房價回到合理的範圍...(恕刪)

什磨叫合理範圍？這個就解讀不同了，90年代初的泡沫，當時超商主流飲料是12-15元，飲品店主流飲品
15元，一包科學麵是四元
現在超商主流飲品是20-25元，伍實嵐主流飲品30元。科學面一包八元，
我覺得合理範圍好像也不能以九零年代當初泡沫價來看

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