國宅現在也有很貴的
為什麼大家老是拿西寧國宅那一類的來指涉未來的公共住宅？
那些住在很貴國宅隔壁的人怎麼沒抗議自己家隔壁是國宅？
因為小弟的家庭未來就會住在X美館...(已成定局......)
可是整個討論串看下來我不是非常了解社會住宅對X美館的影響，
不曉得有沒有高人可以簡單說明一下...感謝 (拜)
這個社會真弱勢的有多少
假弱勢的又有多少~~
在停車場看太多掛殘障車牌的BENZ S350/ ML350 AMG/ML320 / BMW X5 / RX350 / 凱燕.....
真正殘障人士或是家有需長期載送的殘障人士真的需要豪華轎跑跟高底盤SUV含大包???
真正的弱勢忙著為下一餐打拼~
假的弱勢等著從中看看可不可以卡點小油水..........
可以去看看國中小欠繳學費跟營養午餐費的家庭真的經濟有問題????
現實生活的弱勢應該是受薪階級吧!!!
抽稅繳費罰單一毛也跑不掉....
漲價一定有份
領補助申請社會福利門檻進不了.....
好不容易有點小錢想投資又是市場上最好坑殺的散戶......
這國家連社會福利的管理都有很大的問題
社會住宅的管理會有多好????
elladan wrote:
不好意思...小弟看到這篇討論串鑽進來，
因為小弟的家庭未來就會住在X美館..(恕刪)
以下實際經驗
--
關於出租國宅
南港台肥出租國宅
須抽籤排隊才有機會承租
鄰居從開高級轎車到殺人犯都有
不太容易轉租圖利 多半是真的弱勢居住
但是住一樓的門口可以有自家用免費停車位
水電排水等出問題自己叫修比較快 房東(以前是國宅處)來處理緩不濟急
出租國宅裝修規定比買斷國宅更複雜 基本上不用期待居住品質
住的人有些也是租屋過客心態
不過也有人使用各種方法住了遠超過3~7年...
畢竟租金是真的很便宜
管理方面確實不能期待 國宅處=都發局是個過去現在都懷抱很多問題無法解決的單位
關於健康路寶清段周邊房舍
延壽國宅 頂樓漏水多 其中N區已利用海砂屋容積獎勵推動都更 其他區也有都更傳聞 畢竟居住品質受建築品質不佳影響
目前知道實際有人成交價格每坪五十萬
健安新城 公設多虛坪大隔間差漏水頻傳 但是棟距跟空地充足 很適合養老
新屋效果 每坪65萬
上面兩個有健康國小學區加持 親戚都會想來掛戶籍
健康路過三民路(中華開發西松國小周邊這區) 有大量4樓 老公寓 因為郝龍斌的老公寓都更獎勵 最近也都更消息頻傳 這邊的土地很值錢(捷運站附近)
還有捷運南京三民站
國美館算是這地區的都更指標 賣價成長順利的話對這邊的都更推動會有正面影響
由於鄰近民生社區 又有南京市場和武昌市場(這兩個傳統市場裡都有真的很棒的平價美食)
以及全聯社 因此生活機能算是非常方便
寶清街經基隆路往信義區方便 從內湖或是南港走麥帥二橋到健康路也很方便 松山機場更是可以完全不塞車到達
社會住宅租給經濟弱勢這部分 由於寶清段這邊規畫是小坪數 看來是套房類為主
但原本
這邊原本就有不少國宅和老舊住宅
還有西松高中(有開放操場跟停車場) 所以年輕人吵,中老年人多 中小學生多 弱勢多 是原本就有的現象
離堤外也不遠 所以騎腳踏車的人也多 開車要小心
在這邊增加多少社會住宅住戶對環境的影響也總比現在的廢空地長雜草養蚊子開修車廠的好
對開店的人來說算是利多
至於是否會有大量轉租原則上看出租方法跟建築本身的水準(不期待)
不過以地段來說確實有可能會成為地下轉租的熱門商品
--
對於注重教育(學區OK)交通還有生活機能(買菜 運動)的人來說是非常方便成熟的地區
車流也不會太吵
所以看你注重哪些方面 至少國美館門口的健康路車流比對面設會住宅預定地的車速會慢很多(對面是橋上下來的車輛) 至於國美館算是哪個國小學區就不清楚了
--
薑母鴨靠近三民路公園那邊那家個人認為比較好吃
--
以上是附近居民的散亂報告~
X美館建築品質如何不清楚 不過只要隔音跟管理夠好,就可以安心享受這個地段的好處
社會住宅和這區廣大的國宅和老公寓相比 也沒辦法引起更多新問題...
mopher wrote:
講這麼多是來消毒的
因為我老家也是健康路第一排，離基地很遠，但是也要都更了，表價是一定破一百，X美館有多貴，就比照他再加十萬上去就對了
放心 西松國小這段健康路有捷運 武昌市場附近這邊大概會比國美館貴上很多~
一起期待都更吧~
achitsai wrote:
開始準備身份別........這等好康的.........搶都來不及了.........還嫌???(恕刪)
租到的人是賺到
附近的小吃店跟全聯也是賺到
不過還是把機會讓給真的需要的弱勢吧...
10多年前剛出社會的我,在附近市場巷內找間頂樓加蓋的套房,租金11000元居然還多組人搶租............我主動讓給別人.......實在看不下去這情況...........不過真的很難租到20坪以下租的起的房子
這附近的住宅都是老房子,也是以家庭為考量設計,確實缺乏另一類型需求的空間
租房子的人就差???真的是請不要胡思亂想.........
至於有關於出租國宅的管理,也請不要以那幾個非常老舊的為範例,因為離現實太遠了.........請找最近10年左右的參考
網路可以讓人舒發盡情所言,但所論者多為自身認為而非事實,且無實際經驗,例如根本沒人承租過出租國宅,甚至連居住在出租國宅的朋友也沒有,這樣也能評斷???上國宅處網站去查看看現在排隊等租的有多少人吧!
以下講個我認為是笑話的笑話
昨天老婆告訴我,她經理心情非常不好,因為台北縣秀x區的社會住宅在他家門口,更慘的是那停車場是他停車所在,未來不僅人口更擠,連停車位都沒了...........x到不行........,經理老婆已經在抱怨,現在三歲大的小孩以後要跟這些租戶的小孩一起上課,會不會被綁架........非常擔心.........心情大受影響,又怕房價跌............
聽完後我真是笑到不行了...................綁架???哈哈哈!
內文搜尋
從 APP 打開
X