2010年房地產需求之50年崩盤死亡交叉 (第4頁)

dreamimac

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31樓

2010-11-13 20:26

s60517lulu wrote:
有房的人希望房價漲
沒房的人希望房價跌
...(恕刪)

我希望一般住宅就是拿來住的
而不是成為炒作的對象..

SPRITEANDICE

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32樓

2010-11-13 20:39

房子是給人住的

人口慢慢變少

房子需求就會降低

空屋率這麼高

就看看是投資客能撐還是租屋族會撐

我都鼓勵我同事在沒有很確定喜歡的房屋時

不要急著買房子

租個幾年沒壓力也比較有彈性

再加上現在就是因為投資客多

想要等漲的在賣

所以很多都低租金租人

算起來都不到房價的2%

譬如說一千萬的房子一個月的租金很少超過兩萬的

那其實跟你買房子前三年只付利息道理是一樣的

家電壞掉還可以叫房東來修

整修粉刷都算房東的

地價房屋稅也都不用繳

先撤飛彈再來談經濟合作

dreamimac

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33樓

2010-11-13 20:53

吳小梅 wrote:
男生超過40歲女生超過35歲還沒生小孩的
就加稅5-10%...(恕刪)

可以啊..
但請先把高房價和高物價打下來
請先健全托育制度
請先降低失業率
請先搞好治安與教育

政府不努力,不值得信任
憑什麼要老百姓"賣命"

SPRITEANDICE

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34樓

2010-11-13 21:01

吳小梅 wrote:
沒辦法電視媒體一直灌...(恕刪)

建議政府改法令
男生超過40歲女生超過35歲還沒生小孩的
就加稅5-10%

這個行不通

也沒正當性

重點是全世界沒人這樣搞

不如課非常高非自住房子的增值稅比較有意義

先撤飛彈再來談經濟合作

王年

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35樓

2010-11-13 21:02

SPRITEANDICE wrote:
房子是給人住的人口慢...(恕刪)

你說到點子了,現在炒房利益集團最怕的就是:只租不賣的社會住宅

蓋一旦社會住宅大量推出,那麼投資房地產的基本利基:租金收入就會大受影響

那麼,有許多投資者奈受不住,就會拋出物件,

而且,投資房產的吸引力就減少了

房價必然下跌.

說到此處,就教各位來檢驗,甚麼人是"財團養的":::::::只要反對社會住宅的就是檢驗標準

無論他外表是否"裝模作樣"高喊過:房價可能泡沫,房價太高(蓋可能養他的財團還需持續進貨土地)

PS:推國宅對房價殺傷力很小,因為大家恐怕還是會先考慮非國宅

只有只租不賣的社會住宅,才有全然殺傷力,尤其辦的夠水準的話.

ahwen219

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36樓

2010-11-13 21:18

我想不出來有哪些條件可以讓中國人願意搬來台灣....

社會福利好但是福利制度有保障外來移民嗎?
台灣生活開支比中國大部分的地區都來的高, 付得起嗎?
中國發展越來越好再工作個十年應該是台灣人搬去中國養老吧.

開放到現在中國商人來台灣買房置產的會蠢到追高已經過高的房價嗎? 別當中國人都是以前的共產黨...

實在想不透何來外來人口會大幅增加的說法

TotalEclipse

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37樓

2010-11-13 21:21

我只問一個很簡單的定理，

房價也好、股市也好，有可能無止境一直長下去嗎？
大家只要把錢準備好，總有一天等到他的。

http://www.mike-chen.net http://www.flickr.com/photos/totaleclipse

firedragon

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38樓

2010-11-13 21:23

社會住宅能辦的好
就像台灣的馬路能夠舖的平一樣
難....

再者台北市到處都是房子要出租
租金也不貴
為何大多數人還是想買房呢?

firedragon

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39樓

2010-11-13 21:27

TotalEclipse wrote:
我只問一個很簡單的定理，

房價也好、股市也好，有可能無止境一直長下去嗎？
大家只要把錢準備好，總有一天等到他的。

那你知道何時才是最高點?
20年前,很多人都以為是最高點
當時許多上班族都買不起''
而跑去夜宿忠孝東路
沒到一山還有一山高
當時買房的,現在都賺到了
而當時沒買房的,如沒意外,現在還是買不起...

SPRITEANDICE

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40樓

2010-11-13 21:29

華人有有土斯有財的觀念

所以大家都想要買房子

然而在國外

並不全然是這樣的觀念

生不帶來死不帶去

買這麼多房子是要給誰住丫?

你花了一半以上的薪水來付房貸

那你一輩子生活的意義只有房貸

因為你沒有其他錢可以做其他事

旅遊做有興趣的事社交 ...等等

這樣好無趣的人生

以一戶台北市薪資所得雙薪家庭

平均算八十萬計算 (夫妻合計年所得)

乘以十倍八百萬

大概就是合理房價的總價

如果以三房兩廳三十坪來算

大概一坪接近30萬

現在房價是這個均價的兩到三倍

房價要一直上去除非所得提高

不然我真的不知道

那些投資客手上房子這麼多是要賣誰??

先撤飛彈再來談經濟合作