我想也許成交落在65-68左右(中樓層..高樓層更好)...尚可接受吧!.....因這幾年看房子.心臟都要強一點.不然都買不到喜歡的房子....因地點沒那麼優..6米巷.死巷.周邊是舊公寓.離捷運站有段路
B2高樓層破70/坪.就像就像大大所言...你覺得值得就值得吧!....不過代銷說B2的2樓成交就破70/坪...不知是否真實?
因為據我觀察目前內湖的預售案.若是不在內湖站最精華的地段 .如:"豁達"..南北向..沒啥景觀.代銷開價似乎也在8字頭上下...47坪的都是機械車位.79坪..至少要買3個平面車位...成交落在65上下(看樓層高低)...實際數字到底是多少.沒辦法很正確知道.因最近看屋.代銷大多口頭報價.不像幾年前看屋.代銷給的資料較齊全.如:房屋平面圖.詢問樓層的報價...等.都會主動拿出來..不懂為什麼?...0還是覺得我買不起!?
文德路的"馥美"住展上寫開價72 成交62..我到案場詢問成交落在約64/坪...有巷沖問題..面帶狀公園
之前"雲立方"住展上寫開價100..成交約80/坪...在成功路4段..(以前辛巴客)離內湖站3分鐘)
星雲重化區周邊5年內成屋.目前榮耀世紀高樓層成交在73/坪(多家仲介詢價)...輝煌面大湖的高樓層..價格更高..吟釀約75/坪左右(樓層方位漂亮的比榮耀高些)
以上.不知我的詢價是否正確.供大家参考!
judy1634 wrote:
B2高樓層破70/坪.就像就像大大所言...你覺得值得就值得吧!....不過代銷說B2的2樓成交就破70/坪...不知是否真實?
我是覺得不可能!! A1的2樓賣像最差,沒景觀又鄰停車場車道,但A1的3~4樓也不會好到那去!! 我相信會落在58/P左右!! 代銷B2的2樓報成交要見7...那也是他說了算,不這報,高樓層怎拉高售價!!
judy1634 wrote:
如:"豁達"..南北向..沒啥景觀.代銷開價似乎也在8字頭上下...47坪的都是機械車位.79坪..至少要買3個平面車位...成交落在65上下(看樓層高低)...實際數字到底是多少.沒辦法很正確知道
豁達高樓層算有景觀,開價是見8,但談了幾次後達仁B座五樓X2/P成交,A座3~4樓還可以磨... 47P的達禮因建材好,中低樓層初步談64左右!!
judy1634 wrote:
之前"雲立方"住展上寫開價100..成交約80/坪...
去看了雲立方....他們一直防衛說重來沒開價百萬,開價是80/P.....所以成交價還有的談!! 不過它的格局沒有中間質,會很兩極!!
可能都開8字頭等市中心客捧場看能不能撈一筆當退休金!!!
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