文山區 (第4頁)

Mobile01 Care

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31樓

2010-08-15 22:51

2 years ago
2F 25年公寓靠近公有菜市場我忘記名稱了
轉手小賺

Mobile01 Care

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32樓

2010-08-15 22:57

Schramm wrote:

這個建案離捷運沒...(恕刪)

我覺得靠近水快最好的選擇是在景美砸道入口的國宅和全國加油站的後面有各社區那裡
至於越往師大分部走就越老舊而且水快1F的停車場很多都停計程車
可以想見附近居民的主要職業而且附近商店很少

如果有人要衝這案子

你有種

我覺得合理價不超過55W,基本上不能超過羅斯福路上的10年內中古屋

Schramm

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33樓

2010-08-16 12:56

Mobile01 Care wrote:
我覺得靠近水快最好的...(恕刪)

師大分部附近一樓很多計程車?有嗎?
至少我自己的觀察心得來說應該是還好

但有一點是真的
師大分部附近的商家真的很少
買個便當都要騎鐵馬或機車代步一下比較快
不然要走路走好一會兒才能買得到
對於不常在家開伙、煮飯的人來說
這個實在有點不方便
很快你就會把附近的便當店或小吃攤全部吃遍了

不過我都在下班途中，繞到公館買東西回家
這樣的話，選擇就變得超多
又不需要忍受大量人潮帶來住家附近的雜亂
這也算是好處之一啦~
雖然比不上很多地方有「鬧中取靜」的優點
走到巷口就有吃不完的東西

萬隆站附近算是有夠安靜的地區吧
商業活動算不上興盛…
對於喜愛單純住宅區的人來說
是個不錯的選擇
但是也要忍受一下生活上沒辦法隨手可得的方便性

TLWu

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34樓

2010-08-16 18:11

今天下午去看了,小姐說要十月才有資料可看,並明確暗示價格會是3位數,我只能無言...

Mobile01 Care

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35樓

2010-08-16 23:56

TLWu wrote:
今天下午去看了,小姐...(恕刪)

只能說我太弱了
等他開出三位數的DM 真的會轟動文山新店中永和

antoniomel

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36樓

2010-08-17 2:05

台灣人適應力很強,由以下幾點得知:
1.當年茹絲葵牛排剛進軍台北時,一客動輒二三千元嚇壞了許多人,後來朋友也常去吃了.......
2.去年中泰賓館改建的"文華苑"一坪150萬/坪,也讓大家嘖嘖稱奇,現在是嘖嘖稱便宜.

搞不好還是有人趨之若鶩,就怕有人錢多到沒地方花.......

yabu99100

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37樓

2010-08-17 8:43

搞不清楚這位日商在想啥
從還未定價到三位數都有
最後開價開60萬

然後就一堆人搶購
我想我瘋了建商不可能開這個價

這個案子
二個月後可以上高樓去看看view
聽說超漂亮的
不看白不看

STONE0504

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38樓

2010-08-17 10:23

我認為先不管文山區值不值這個錢
台大緣的位置實在是不是很理想
低樓層沒啥view
高樓層雖然是"水岸第一排"
但是就在水快旁
噪音會有點大

jjbert

jjbert
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39樓

2010-08-17 11:05

這兩天去看了，十月才開賣。
這個是算都更，等於是舊房子改建，所以十四樓以下是原來住戶的，14-22才拿出來賣。辦公室的人說面河那一邊兩戶54坪（要賣9x W/P)，另一面73坪一戶(8x W/P)，真是唬爛的價格。

旁邊那一堆是軍宅，就是軍方的國宅拉，一整排。

供給這樣多，居民品質參差不齊，離羅斯福路走路要超過五分鐘，雖然號稱十樓以上就不會被環快吵到，但是條件還沒有好到可以開這樣的價格。

等年底交屋，我想會有不少原住戶丟出來賣吧。

lee98765

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樓主

2010-08-17 19:16

小弟住那附近的公寓面向河堤
離水快約400-500公尺
半夜總是會聽到飆車聲
要是離河岸更近的住宅應該會聽的更清楚吧