jerry898901 wrote:
片面取消雨遮登記,就...(恕刪)
雨遮就像公設一樣登記在權狀內是不合理的制度. 不合理的制度就要改. 為何很多人選擇買舊公寓, 就是認為新的建築公設太高, 不想花冤枉錢去買一堆公設. 現在還有舊公寓可以選擇, 那以後呢?? 制度不改, 民眾就只能被強迫接受, 受益的永遠是建商.
pych wrote:
雨遮就像公設一樣登記...(恕刪)
不合理的要改沒錯,但雨遮公設登載在權狀裡叫不合理嗎?不合理的是計價的方式,產權裡清清楚楚的有甚麼不對?為什麼現在公寓越來越少,一方面是容積率的問題,你是建商會不把容積蓋滿嗎?想要公寓也很簡單阿,降低容積就好啦,蓋不高也就不需電梯了是吧?再者容積越低本來就是為了限制人口以維持較高的生活品質(但是很抱歉容積越低你的土地也就越不值錢),大樓與公寓最大的差別就是電梯,其次管理與公共設施,這些東西也都是為了提升生活品質,使用者付費也是天經地義的事,硬要開倒車把原本清楚的東西弄得模糊,就有便宜可撿嗎?那是不可能的,建商也已經告訴你,所有價格只是換個地方(主建物)灌罷了,只登記主建物,你更分不清價格的差異!
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