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天啊!台北市敦化南路的房價70~80算低嗎?


kun哥 wrote:
另有一條中山北路林蔭大道,不知道是否可稱為"國家級"的。


以中山北路分隔島上的植樹數量而言,實在不太能冠上【林蔭大道】四字(最常用這四字的,是在當地推案的建商)。

很抱歉直言一句:中山北路實在很難與稱為林蔭的敦化與仁愛相比。

不用"天啊" 時代在變
事實就是7-80萬真的便宜
仁愛路隨便一間舊大樓少說開120萬/坪
就不提履破高價的價格了

仁愛和敦南之所以比信義好主要是
大安區名宅幾乎都在仁愛和敦南上
信義路只有大安森林公園那裡不錯
其餘大多是住辦規劃或純辦
價格和住戶品質就會互相牽制了
dulinsu wrote:
這問題容我越俎代庖稍...(恕刪)


解釋的真好

好想給你加分唷

小弟雖然從小在信義區長大,不過我心中最棒的點也是仁愛跟敦化門牌!!!

話說看過潤泰敦仁跟昇陽敦凰之後,就不難發現這些房子是在貴啥了
dulinsu wrote:
這問題容我越俎代庖稍...(恕刪)



好文章!!!
果然是收費級的!
tsuyao wrote:

突然想起 國中時跟另外二個同學在梅花戲院那邊 被幾個小流氓壓到後面巷子勒索 算一算都20多年前的事了 都忘了被搶了多少錢 唉 這麼高級的地方也還是會有不良少年出沒 其中一個同學就住在敦南第一排上


tsuyao wrote:
突然又想起 國中那時又有一次在信維市場二樓看著同學被一群中輟生修理 奇怪怎麼今天都是這種回憶


敦化仁愛兩道路,以往在信義以南(如大安森林公園的原址、以及信義區的三張犁那帶),並不太屬於精華地段,而是比較具有公務人員乃至眷村的色彩(眷村文化裡,幫派與青少年們打鬥不算是稀有的事)。而tsuyao大所舉例二十幾年前的梅花戲院以及信維市場,由於其位置都在信義路以南,所以看到這類事情並不算特異。

梅花戲院那帶,幾十年前並不算精華。那段的敦南,說來是拜遠企興建與捷運開通之賜,才得以成為如今之身價。信唯市場那裡(信義路以南),則還留有一絲老信義路的氣息,街景也比較老舊凌亂些。
dulinsu wrote:
這問題容我越俎代庖稍...(恕刪)


仁愛路的林蔭大道就小弟個觀點,只有從復興南路到新生南路那段才夠寬夠像森林的感覺.其他路段很多都是椰子樹,實在不怎麼樣.到是敦化南北路不少路段的林蔭都還不錯,不過最棒的一段還仁愛路上面提到的那一段.


說到仁愛路跟敦化南路這兩個路段,台灣金融的蔡家都在這兩個路段蓋自己家的房子,一個已經蓋好,一個正在蓋,這兩個路段被很多老一輩的富豪視為風水寶地. 但是再圓環週遭一些人不是很喜歡,有一些風水的問題.
大陸和其他國家公設比都不會包含…
只有台灣把公設比算入
而且公設比平均都在(30%)太高。
所以我寧可住舊公寓,最好不要有電梯(至少公設比很低)。

dulinsu wrote:
敦化仁愛兩道路,以往...(恕刪)


D大幫我回了Tsuyao,我就不多述了!
天啊,感覺我好像跟D大是同一個世代的人耶!
不過D大不覺得中山北路,感覺好像比較有歷史的味道嗎?
比較有小說中的那股人文氣息!
這只是個人感覺啦!

至於我小時住那好像不重要吧?Tsuyao? 不會是新板啦!
我現在靠自己的能力可以住到那,那比較真實些!

tsuyao wrote:


哦~20多年前 ...(恕刪)



20年前永康街、瑞安街、臨沂街、青田街及大安路等都沒有現在這麼好的機能及生活環境,感覺以前同學家裡環境很好的都住在天母或是陽明山,近一點的可能就是仁愛路圓環後面吧!





20年前永康街、瑞安街、臨沂街、青田街及大安路等都沒有現在這麼好的機能及生活環境,感覺以前同學家裡環境很好的都住在天母或是陽明山,近一點的可能就是仁愛路圓環後面吧!
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如果只想享受生活環境,天母,陽明山的環境不錯,有山有水,但交通不便,一定要有車

在士林區住了30年的感想
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