注意，須提防投資客利用假交易拉高成交價量，出最後一波！ (第4頁)

stephen02

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31樓

2010-06-26 11:30

想當富爸爸 wrote:
左手賣給右手，賣10...(恕刪)

你真以為你想賣多少就有人願意接多少啊?

不然你把你家的房子開二倍來賣看看

看會不會有人來和你成交?

用想的真的比較快的~

想當"富爸爸"想瘋了

kuofm

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32樓

2010-06-26 11:41

想當富爸爸 wrote:
左手賣給右手，賣1000萬(假設原本進價800萬)
右手付頭期款300萬，貸700萬
右手本金加利息第一年~~頂多繳50萬吧
但是別忘了左手拿到完整的1000萬，比原本多出200萬
.(恕刪)

既然是左右賣右手
為什麼不賣1500萬? 2000萬?
這樣左手的現金不就更多?
成交價不等於銀行鑑價
銀行鑑價若低於800
你的理論便不攻自破

最近房地產怎麼那麼多只發一篇的新帳號啊??

cc169

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33樓

2010-06-26 13:31

這篇好文，力推的啦。

對於這篇有贊同的人，看著文，心領神會，再對於近日的政府房事政策就是要穩住阿！買房是一生的事，不要當最後那隻笨老鼠，目前觀望是上策，後面還會有變化，等那麼久不要在乎再等幾個月。

有人對這篇不認同，哇哇叫可以理解，因為....急阿!
你有沒有感覺各大樓社區穿西裝小蜜蜂變多了，因為急阿！
電視、收音機房屋廣告變多了，因為急阿！

當大家看到現況認為會跌那就一定會跌，穩住....穩住為上策，大家共勉之。

kuofm

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34樓

2010-06-26 14:02

cc169 wrote:
這篇好文，力推的啦。...(恕刪)

不認同=急？
這又是什麼邏輯？
大陸政府的調控、打房，
對上海、重慶、北京、昆山的房價有影響嗎？

stephen02

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35樓

2010-06-26 15:00

kuofm wrote:
不認同=急？這又是什...(恕刪)

好不容易讓他找到一點機會損你一下，就讓他損一下嘛

讓他高興一下又有何礙?

反正他們只會看

看了上又看了下

最後還是會再看上去的.............

沒有他們這樣看

怎麼會有機會讓你撿到被震下來的貨呢?

不過，是真的有人急了

原本不賣的房子由昨天開始就一直接到電話問有沒有意願買了

不過，還是那個xx價!!!!!!!

kuofm

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36樓

2010-06-26 15:06

stephen02 wrote:
好不容易讓他找到一點...(恕刪)

好吧，給他損一下吧。

是有人急，也有笨老鼠，但老鼠真的會偷吃燈油嗎？

FiFi.Hsiao

FiFi.Hsiao
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37樓

2010-06-26 15:14

kuofm wrote:
不認同=急？
這又是什麼邏輯？

同意+1
這是甚麼邏輯我一直想不通
但我們真的要認同他不要急的觀點

不急不急真的不要太急
從SARS之後到現在都不要急
等了這麼久不差這幾個月

穩住穩住

KKS60

KKS60
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38樓

2010-06-26 19:27

如題:注意，須提防投資客利用假交易拉高成交價量，出最後一波
小弟認為機會不大,而且這樣的投資客個人估計只佔5%不到吧,
左手賣給右手?? 假交易??假合約墊高房價在手中持有成千上萬抵押物件的銀行鑑價法眼中是根本逃不掉的,別以為多寫個幾十幾百萬銀行看不出來? 還有光交易的增值稅/印花/契稅/代書隨便就10幾到幾十萬,這招行不通啦!!
更重要的如果要申請銀貸,收入不夠高或是沒有其他抵押/擔保的投資客,光授信就過不了啦~

ywnwa

ywnwa
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39樓

2010-06-27 11:33

FiFi.Hsiao wrote:
同意+1這是甚麼邏輯...(恕刪)

同意再+1
我也覺得m01有些言論是過份偏激了
可能是被台北的高房價逼瘋了吧

田哥

田哥
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32分

40樓

2010-06-27 12:42

aswem wrote:
現在一堆投資客想趕快賣掉解套, 恨不得有人趕快來買
你如果真的去接, 就變成最後一隻老鼠了, 幾年都等下去了, 不在乎多等幾個月吧?
真正對投資客殺傷力大的就是取消寬限期

這也就是說,你只要肯忍耐這幾個月,肯定有投資客受不了本金+利息一起還的壓力,這也是萬惡寬限期被取消的好處

沒錯…說得太好了，真正要自住的…應該再忍一忍，再等一等

【豆瓣】http://www.douban.com/