台北市都市更新(重建區段)建物工程造價表
新建的大樓應該至少都是SRC 2級、豪宅就SRC 3級吧，造價沒有像大家說得那麼低啊！
詳細內容可參考：
臺北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項
原來一二三級連廚房浴室都有規範…
tommycheng wrote:
SRC2級的大樓，1...(恕刪)
大大說的對
有些公佈出來的價格,僅僅是是"土建"部分
"機電"部分還不含在此預算中
比如說
潤泰建設蓋的大台北華城, 室內每一個插座都是不斷電的(而非全戶只有2個不斷電插座)
這樣他用的緊急發電機容量和造價當然就貴很多
而一間造價約35~40億的五星級飯店
內裝造價大概只占18~20%(含大理石及羊毛地毯地坪, 特殊玻璃屏風, 木紋壁板, 乃至進口壁紙,以及活動家具...)
但是這價格同樣不含機電(空調,消防,電梯, 燈具, 音響及弱電系統...)
至於有些建案強調有新日鐵製震, 這當然也會反應在造價上
再來,建案依工法粗略分為RC及SRC不同構造
還有建案所在地質,建物高度, 是否需做連續壁, 造價會大大不同
工地位置, 除非在偏遠離島或高山上
不然反而不會影響造價太多(就是說城鄉發包成本沒什麼差距)
所以推斷(猜想啦）高層集合住宅造價約為
10萬以下/坪 平價位建案
10~12萬/坪 中價位建案
15萬~以上/坪 高價位豪宅級
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