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財團(建商)地主(投資客)藉都市更新逼小老百姓搬家??

老實說,都更這種東西會失敗,就是有人眼紅別人為什麼賺那麼多。
會都更一定是建商有看到價值,所以參與的人一定有好處。
換個心態來想,應該是問自己現在的房子拿去市場賣可以賣多少,都更後你分回來的房子拿去市場可以賣多少,來決定要不要參與都更,我想所有的建商提出的條件,還沒看過分回來的少於1.5倍。
分0.8個車位又怎樣,不都更你根本沒車位,都更後看你是補0.2車位的錢,或是賣給建商收0.8車位的錢,不都是選擇。
還有如果有兩個建商來談,A是小建商假設可以50坪給你,B是有口碑建商可以分45坪給你,你真的要跟A簽約,打聽一下建商口碑吧!A蓋的亂七八糟,也許賣40萬一坪還被嫌貴,B的建案規劃的好,一坪50萬大家搶者買,那你是嫌B太黑心,只給你45坪嗎?建商的品牌也是要用心規劃出來的
想清楚都更前後的價值,不要一開始就排斥,不要眼紅人家賺多少,而是看清楚人家打算幫你創造出多少價值,大不了把都更後的房子賣了,在附近買一間跟你現在相似的房子,我相信你口袋一定會多很多錢。
算了,發發老騷,我們老家在內湖2F連棟透天都會都更失敗,不用說你們哪些公寓,搞到剛好隔壁鄰居缺錢賤賣22坪土地另外附個老房子,只賣1200萬,ORZ,缺這麼兇,要賣不會通知一下,被別人撿便宜了,我相信我隔壁鄰居就是被這些丁子戶所害。


請參考...第35樓...

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1054130&p=4



都市更新條件:
1.土地面積及建坪面積80%以上同意,
2.土地面積及建坪面積75%以上同意,以及66.6%所有權人同意



如果地主本身就超過,,那你就只能被 "強制執行"
不用擔心啦.....都更期間,,建商要付你房租費,,,大部份都是1萬/月...
rocket168cn wrote:
少數服從多數是用在不影響個人身家財物上面!!強迫別人同意那可叫多數暴力(民粹),不叫民主

之前所謂的駙馬爺條款就是為了這樣的基礎點設立的
就算你有千萬坪,老子只要有一坪,就可以卡住你999坪或是9999坪

這也叫民主???
就跟建商說,同樣坪數但是坪數內不含公設與附屬建物,還有車位要給我一個完整平面車位,整個建設我零出資之外,在蓋房子期間每個月要給我兩萬元的房租費用,我想這種條件很合理,大多建商也都會接受,因為多付出的錢其實跟整個案子比起來根本是九牛一毛,對樓主也沒有多大影響。
都更是勢在必行的, 要不然全台北都是殘破不堪的老房子.
之前有一位提到巴黎與布拉格怎麼不拆老房...你也不看看人家的建築是什麼樣子, 我們的是什麼樣子
TC
我如果有板大這樣的機會,爽都爽死了,才不會來mobile抱怨,所以1.其實這是閃光文,或者是2.這是借題抱怨政治文,全篇都不是重點,重點在(政府法令只保護財團利益??)這句話
大家回的很奇怪
法令規定某條件下可以強制搬離
但現實面卻一件強制搬離案例都沒有
卻講的好像樓主明天就被驅離一樣
所以啦..如果版主真遇到都更請好好利用這次財富倍增的好機會..拿來mobile抱怨的時間,去了解自己的權利,不要被建商和地主矇了..舊房子免費變成一樣大的新房子和停車位..怎麼算都很棒..如果好好談..看看能不能拿的條件和地主一樣好..如果這只是篇政治抱怨文..版主您就省省吧..
不好意思請教一下,

都更一定要由建商才能申請嗎?

要是全社區的住戶都達成改建的共識, 然後自己去申請...

審查通過後再找營造商來興建,

可以這樣嗎?
好羨慕, 可以發這種抱怨文, 是我就好了....., 賺棟新房子, 還可以拿翹, 真是有夠爽.
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