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[分享]與其買南港重劃區 不如買新莊副都心 2011/02/16 更新

我看樓主發這篇我都笑了~樓主講的也只是南港現階段而已,他獨漏高鐵了,還有我家這塊工廠地已經跟銀行簽約準備開發大型購物中心而鄰近南港輪胎也是與政府合作開發成綜合型商場(類似京站模式),而菸酒公賣局這塊地是近期將拆除興建客運中繼轉運站,南港國小目前第一階段已拆除完畢最後開發為國際貿易展覽中心,行政大樓誰說南港沒有!!台北市每個區都碼有行政中心~南港西端有中山高東端北二高西往東雪山隧道!!發文者請回去多準備功課吧!與其副都心我覺得是板橋市會比較開發成熟!新莊的副都定義現在只是嘴上說說而已!!預算經費沒下來一切都是一個夢而已。

tsuyao wrote:
樓主的分析方式很怪 如果新莊副都心能超越南港 以目前你說的行情價會差到30萬嗎? 大家又不是傻瓜

我有同感.如果大家的想法跟樓主一樣那現在的房價怎會差大30萬.這就像投票你覺得哪個候選人比較可靠就投給他,那現在明顯南港這個候選人就是比較優秀,現在就是如此.在多的理由也只是自己的看法. 希望樓主的夢以後會實現.
ian-hsu wrote:
看到鴻金寶,我笑了還...(恕刪)


咳...

這位大哥..人家在說副都心耶..鴻金寶會不會扯遠了點


言歸正傳,我是覺得應該要看你要買的需求吧? 是自住還是投資?

如果你要自住,當然靠近工作或生活圈比較好

要投資的話,選擇性多了...

義非 wrote:
咳...這位大哥.....(恕刪)


別咳了,看不清楚就配個眼鏡吧!

我是引別人的言

所以才說"到鴻金寶"


言歸正傳

副都心可能不只是個泡泡

可能是熱氣球,飛這麼高,掉下來會很嚇人的
大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏,就算我輸了也沒關係,這樣我可以認真吧!
3.不知道南港世貿展出時你有沒有去看過?,人增加的有限,主要都是公司代表老外很多,但是參觀的人一直都很少,人數大約是台北世冒的1/5 ~1/10.


以後信義世貿中心 都會全拆掉呢,全部移到南港,到時週邊的房價應該會很嚇人吧! 雖然現在已經很嚇人了!
魯迅說: 若是從奴隸生活中尋出美來,讚嘆、陶醉,就是萬劫不復的奴才了。
dalie0922 wrote:
冒昧請教 ...

大安區(六張犁那一帶不算的話)在哪邊找新成屋 75W/p?

這半年看屋的經驗,

條件稍微好一點的物件(地點, 屋況, 車位), 中古屋的 "牌價" 都快 70W 了

成交價就算打個八折恐怕也不止 45W ....

還是我沒有認真看房子?

...(恕刪)


有啊~
大安區有新成屋開價不到75w/p的!
例如羅斯福路沿線一帶仍可找到,甚至去年底還有開價6字頭的哩!
最後其實就是各有利必~兩個區域是朝不同方向開發而已~台北市跟新北市是不同市長~所裡就看各家本領嚕!所以請樓主因該是找一樣是新北市來比較吧!!要不然跟首都比根本就是拿石頭砸自己!!會很痛的
不知道為啥..南港對我一點吸引力都沒
可能我對那邊不熟吧

至於眾多板友 捧北市 奚落北縣的心態 我也不太認同
北縣在年底就變成新北市
板橋新莊更是在新北市的市中心地帶
而南港卻是在北市的邊陲地帶

況且過個幾年後 北北基可能會合併成台北都
那時新莊還是在整個大台北盆地內的平原區
地點比起北市很多靠山的地方 還是好很多

台中的七期 桃園的藝文中心 ..
很多例子都可以證明 副都心 以後不能小看

如今資訊越來越透明
現在叫我多拿一大筆錢買一個北市的門牌
幾年後 台北都新莊區 台北都南港區
還會一坪差30萬嗎?? ~ 拭目以待






jaroy wrote:
板橋新莊更是在新北市的市中心地帶
而南港卻是在北市的邊陲地帶
...(恕刪)


南港重劃區最大的致命傷 就是一直缺乏人氣
所以跟中永和板橋新莊新店相比 遲早會被比下去
如果你是女生 讓你走路到 南港捷運站 搭捷運 你可能都還會怕怕的
william.tsai007 wrote:
南港的另一個優勢是近...(恕刪)

現在環境跟以前不同吧 ,不同的時空怎麼能用對等的價錢去看呢?
以前的信義區南港還沒發展起來是低到不行的價錢,現在的副都還沒看到什麼鳥蛋就開到45了.
新板現在的新成屋50左右都一堆了,新板成型多久才到這個價?現在的副都什麼都沒有就這個價了懂嗎?

我者比的是商圈跟工作機會,誰跟你比每區的地差的地點呀,那新莊靠樹林的不是全躺平嗎?哈...
南港跟內湖的現有工作機會比新莊多吧.信義區加美麗華也是很熱門的商圈吧.

新板像副都心現在這情況時是一坪1~20萬,副都心現在是40幾耶大哥,房價早就反應未來蓋好的價錢了.
等10年後商圈成熟了你的房子也是中古屋了,能剩多少?指望跟大安區信義區一樣嗎?
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