fy17fy17 wrote:
重點是，人家東京市郊的『居住環境品質』都比大安區好上百倍！
我們在這邊比較面積、交通、房價幹嘛？
就算花一樣的錢，人家有表參道、銀座、自由之丘⋯⋯
連路平專案的品質都不如人家隨便一個小巷子
請告訴我們，我們台灣有什麼呀？
怎麼比呀！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(恕刪)
不能同意你在多了~~~..............
開兩個GOOGLE MAP調到相當的比例尺，以東京車站跟這個建案的相對距離看，相對於台北車站的位置已經不在台北市內，
而是落在林口、龜山、樹林、土城的半徑。
所以算不算便宜真的是見仁見智，
這種比較其實是沒有意義的，土地的價值，周邊機能一改變都會影響價格，
像中央區築地這個也不是天價：
http://www.juken-net.com/realestate/455549.html
但我猜他一定有低價的原因。
只是日本（東京）真的是一個建設得很精緻的地區，一個30年的建築，外牆乾淨如新，門廳，窗戶，
金屬製的大樓名牌都維護得像是去年才建好的一樣，每一棟都一樣，沒有例外。
所以我真的覺得就算貴也貴得值得。
我真的覺得住在台北市（除了那些一戶5000萬以上的新大樓以外）真的很可憐，破、舊、爛、貴。
鐵窗、斑駁的外牆、差勁的管理、像地窖的恐怖停車場，開價一樣是高得不得了。
所以我個人認為台北貴在台灣人普遍可以接受這些爛物件，只要我家門檻裡面漂亮就好，門面不重要。
反而新興社區（我之前住林口），居住品質好上幾倍，價格卻只有一半不到。
房地產的價值真的是“人“決定的，我想只有衛星城市慢慢交通、居住品質機能完善起來，房價才有可能回到合理價位，
因為可替代性很高，你開高價，人家就去別地方買。
像東京就有池袋、澀谷、東京、新宿幾個超級轉運站（人家都是6,7線交錯），雙捷運站更是多到不行，
也許因為這樣交通方便，所以不會有一直飆升的房價？
Greg1023 wrote:
那我們比比看東京的精華區如: 新宿、青山、銀座
你看看你一千萬大概能買間廁所喔(恕刪)
我是不知道一千萬在東京的精華區能不能買間廁所，我有在衛星節目上看過，全日本最貴的地價是在銀座四丁目，一坪要價1億日幣，換算成台幣約3323萬，再除於所得1/3，一坪也要1100萬左右。所以台北市的精華區有沒有這麼貴的地方我就不知道了~
另外我覺得沒有必要在"台北市房價貴死人"上面做文章，更別說拿東京都來做比較，因為東京都早就是個衛星都市了，日本本國國民也住不起的地方，住的起來要不是外商，要不就是真的有錢人，再要不來就是公司補助。
日本公司福利很好的~~~在外地來工作的公司也會有配額宿舍，搶不到的去外面租房子公司也有補貼，每天上班車錢也算公司的，以上條件請問我們是要拿什麼跟人家比......
再說日本大有每天上班要坐上一個半小時以上的電車才能到公司的人，這種事情他們習以為常，當然也看過家住在大阪然後公司在東京每天坐新幹線上班的也有呀，不過這可能要高階主管吧~
在銀座上班的，一週工作五天，一天八個小時，月薪從15萬~150萬的人都有，不見得人人都是高所得。
與其在"台北市房價貴死人"上面打算，不如早點認清台北總有一天也是會變成"衛星都市"
豪宅
http://www.juken-net.com/realestate/783090.html
表參道這間算吧
這間台幣1.6億 105坪
信義區松平路 - 太平洋凱旋別墅
118坪 1坪開價192萬
2.25億
台北也比東京貴阿
但是2個都市的水平差多少
而且日本建商有20年保固
台灣呢? 這些黑心建商敢嗎?
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