民國64年--中正紀念堂捷運站,二百公尺範圍,二條十二米以上大馬路交會,20坪土地的獨棟三角窗透天店面,
當初購入價130萬.目前價格,因商三用地,應該5000萬以上.
民國72年-古亭捷運站,二百公尺範圍,全新十二樓電梯大樓,30坪,購入價格190萬,目前市價1200萬以上.
民國82年-板橋文化路某巷,正對新板特區某七年五樓公寓,28坪,購入價格300萬,目前該建物已準備拆除.
民國87年-中和連城路靠近華中橋,全新電梯七樓公寓,28坪,購入價格392萬,目前市價不知.
民國90年-三峽中正路分局附近,全新15樓大樓,34坪,購入價格355萬,目前市價應該差不多,甚至減少.
民國91年-鄰近永和某捷運站,某12米馬路,19年中古電梯大樓,24坪,購入價格288萬,目前市價不知.
民國94年-鄰近永和某捷運站某12米馬路,23年中古電梯大樓,24坪,購入價格400萬,目前市價不知
民國95年-三峽北大特區某集合住宅,全新大樓,53坪,購入價格650萬,另加購車位70萬,目前市價不知,
民國96年底-鄰近永和某捷運站三分鐘路程,某全新電梯大樓,32坪,購入價格1050萬,目前市價不知.
民國97年-三重重陽重劃區水岸第一排大戶住宅,67坪,購入價格約2500萬上下,目前市價不知
至於薪水....不要問我....我只知道85年文法商科碩士起薪30000元左右..........現在同等條件起薪也差不多.
所以...死薪水是絕對追不上房價漲幅.
hoogi wrote:
民國78年內湖成功路3-4段公寓一坪要20萬以上 房貸利率13% 大專畢業月薪約:26000
民國98年繳完30坪公寓貸款本金加利息超過900萬以上 房貸利率13%至3%
其實算一算跟現在房價差不多 剛好幫當年買貴的解套 還一個公道!
你這個數據是哪來的？！？
民國78年時，內湖的公寓平均單坪價大概只有4~6萬左右
那時忠孝東路四段附近的公寓也不過在一坪8，9萬上下就可以買到
哪來的有像你講的那種價格
另外，當時的專科畢業生起薪約略只有一萬八到兩萬左右吧，要有幾年工作經驗的才可能領到你說的那個薪資
雖然當時的放款利率較高(約為8%~11%左右)，也沒有太多的行庫跟方案可以選擇
不過因為房價薪資比相對目前合理許多，加上當時的薪資增長快速
其實大多數的人十到十五年內就可以把房貸還清，還款本息加起來了不起花個三百多萬
哪有像你講的這麼離譜，還償還到民國98年花九百萬勒
最後，還好意思說甚麼公不公道....................
有些人錢多時間多，想當投資客賺那種不敢說是很有道德的財，我個人是沒甚麼意見
只是為了合理化現在高漲離譜的中古屋房價，就要連錯誤的訊息都拿出來散佈
那就未免太沒水準了點！！！
hoogi wrote:
民國78年股市上萬點 忠孝東路四段附近的公寓也不過在一坪8，9萬上下就可以買到????
民國75年北市房價開始起漲 起漲前一年忠孝東路3段251巷*弄的3樓公寓一戶170萬
當時銀行都很好心的 沒有什本+利一起還 通常前5-10年還的都是利息
還專程PM我，怕我不理你嗎？
你放心，個人平時絕對沒興趣找別人晦氣也懶得跟人抬槓，但恰巧就是不太喜歡造謠或是虛偽的事情
所以如果今天你說的都是事實，我相信也沒人會糾正你，可惜偏偏不是
回到事情重點，79年股市一萬兩千多點，大家當時瘋的都是股票
房市是在之後才跟著起來，有經歷過的就知道
在狂飆前，除以台北車站為主的市中心區域外，北市周邊的房價就是這麼低廉，不管你信不信
況且，在當時大多數購屋的人，也不會像現在這麼愛用寬限期
因為利率跟利息都很高，所以大家都想快一點還清貸款降低負擔，這麼簡單的邏輯應該不難理解
加上銀行也沒你說的這麼好心，因為競爭者極少，姿態都高得很
以上種種，我想你隨便找個五十幾歲的過來人都可以問得到，這應該沒甚麼好爭辯的吧！！！
順便備註告訴你，個人就是在民國78年，買下並住進民權東路六段的人生中第一間公寓
買之前剛好就比較過民族東路、忠孝東路跟民權東路這邊的三間房子，大小大概都是36~39坪
價差也都不大，但是個人最後是挑了最便宜的民權東路六段，也不妨告訴你價格就是180萬住進去
當時另外兩間的價格是民族東路195萬、忠孝東路四段210萬(在當時，30萬的價差可以買台車)
AlfieKuo wrote:當時另外兩間的價格是民族東路195萬、忠孝東路四段210萬
還專程PM我，怕我不...(恕刪)
民國78年無殼鍋牛在地價最貴的忠孝東路,上演了萬人夜宿街頭的集會行動抗議房價.....如果只有210要抱怨嗎?
當年收入最少的應該是軍公教人員可是福利好 子女唸書不用負擔太多
別生氣可能時間久遠多少記不起來 只是希望現在要買屋的要記得當年的教訓
民國75年北市房價開始起漲 起漲前一年忠孝東路3段251巷*弄的3樓公寓一戶170萬
民國74年「十信事件」震撼全國、房價、持續下跌 是因為這樣所以1戶賤賣170萬
民國79年股市崩盤從12000點下挫至2500點，房價急速下挫三成以上.另外一些投資客都在處理老鼠會的善後!
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