HaHaSue wrote:
耶～～～～～～～這個...(恕刪)
版上潛伏了很多投資客，不過我很佩服阿倫兄敢勇於表示身分，而不是有些只說哪邊好的投資客
samman1109 wrote:
提供你一個小建議，對有興趣的房子可以要求仲介給你看不動產說明書，裡面會房子的他項資料，就是抵押權資料。
如果賣方有貸款的話就會有他項權利的資料，上面就會有他跟前一手買的時間，如果時間靠很近的話就有可能是投資客。
有時我們還會用他的貸款金額去推敲他的買價，不過不一定都準就是了。
恩,
就我的理解, 這個方法常會有漏洞
第一, 銀行設定金額, 普遍是貸款金額的 120%. 但不一定每個物件都是這樣喔. 所以用 120% 反推, 可能失真
第二, 即使知道原始貸款金額, 還是無從得知對方的總價, 因為 "貸款成數" 不見得都是 70% ~ 80%. 可高可低
以上觀念如有錯誤, 請指正, 謝謝
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