維持低利可能還會持續好一段時間....
畢竟台灣的內需還是相當不振...外銷與投資仍然沒有明顯達到支撐總體經濟成長
利率到3~4% 應該就算高了...最差的情況搞不好會一直維持2%~3%上下的水準
淡江聲 wrote:
利率剛剛起漲,房價還...(恕刪)
利率剛剛起漲,房價還是會漲的,直漲到利率超高反轉時,房價就回軟.
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淡江聲 講的很對啊.除停滯性通膨發生外,一般利率上漲表示經濟現況也很不錯,大家錢都很好賺,股市房市仍會上漲.
當利率高到一個臨界點房價才會反轉.這個臨界點在多少?4%或5%吧,也許6%或7%,如果是因經濟過熱利率到6%~7%,短期內恐怕也到不了,至少景氣要熱個2~3年,那時國所得應該也有二萬多美元了,很多屋主大概也賺了不少錢可以還掉部份房貸.還款壓力相對減少.
老自犬 wrote:
淡江聲 講的很對啊.除停滯性通膨發生外,一般利率上漲表示經濟現況也很不錯,大家錢都很好賺,股市房市仍會上漲.
當利率高到一個臨界點房價才會反轉.這個臨界點在多少?4%或5%吧,也許6%或7%,如果是因經濟過熱利率到6%~7%,短期內恐怕也到不了,至少景氣要熱個2~3年,那時國所得應該也有二萬多美元了,很多屋主大概也賺了不少錢可以還掉部份房貸.還款壓力相對減少....(恕刪)
台灣人民所得高成長的時代過去了 , 1989/1997 這二年台灣景氣較好的時候也沒有
破二萬美元吧(但利率超過7%)? 要達到2萬美元應該要看台灣的經濟到底要朝什麼樣的目標發展.
從以前的亞太轉運中心-->亞太營運中心-->亞太金融中心-->綠色矽島
沒有一個是徹底執行的 , 也因此造成台灣仍然處在代工的階段而無法有效的轉型 ,
故人均收入2萬美元小弟認為可能不是景氣熱個2 ~ 3年就可以達成的.
當然 , 如果我們學南韓升值貨幣那招 , 將台幣拼到27台幣兌換1美元(甚至20) , 那
麼人均收入2萬美元或許有機會 , 不過副作用南韓政府也展示給我們看過了.
果然 , 出來混 , 早晚要還的......做人還是腳踏實地的好.
出來混 , 遲早要還的
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