yayaohya737 wrote:
人人都只考慮現在房貸利率不到2%，貸款八百萬，每月償還約五萬...還能咬牙硬撐...
但是當利率升到3%，每個月可能要償還七萬(本金加利息)
你可能弄錯了。
800萬的房貸，20年期本息平均攤還，利率2%時每月繳40471元。利率3%時每月繳44386元。而非每月繳五萬與繳七萬元的差異。
vwchang wrote:
我同事想買的地區是大安區, 以他所需求的坪數以及他龜毛的個性,
所以原地買回的機會並不是沒有~那是他個人問題~所以他的問題不能代表房地產的走勢
三年前~基河國宅~我去問到~也才22~28萬~
對面新成屋都開到80萬了~
內湖除了靠近園區的幾個捷運站周圍新成屋~有超過四十萬~
靠近汐止南港應該都沒有~且三年前早就超過在等人買了~
要是你朋友是在這幾個點~賣這個價錢~只能說他低賣了~
更新日期:2009/12/23 13:35
(中央社記者韋樞台北23日電)報載統一集團有意出售台北市信義計畫區內兩棟大樓。房仲業者表示，信義計畫區內形成高端服務業和金融業聚落，趁最佳狀況待價而沽，有利集團獲利。
報載統一集團想出售信義計畫區內國際大樓與轉運站，市值新台幣500億元。轉運站是BOT案，目前還未完全蓋好。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，統一國際大樓產權並非集中於集團本身，大型投資者最需要的是整棟大樓的完整產權，這部份並非完美。
此外，轉運站BOT還未蓋好，經營使用年限長達數十年。蘇啟榮認為，趁經營使用年限還很長的時候脫手價值愈高，目前剛好是最佳時段。
而就企業總部聚落形成而言，蘇啟榮認為，信義計畫區正在形成高端服務業和金融業的企業總部聚落，因此非這兩種產業型態的企業可能另覓企業總部，將房地產趁機待價而沽，有利於集團獲利。981223
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信義區都可以獲利了結了~還有哪裡不行~
時間可以證明一切吧 ~
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