一定要配溫開水 wrote:
這款仲介，您捨得把白...(恕刪)
有些仲介合約是屋主實拿一定數額，超過的通通都算仲介的。
如果有這種情形，仲介會無所不用其極的將房子賣高價。
此時，對仲介而言，多賣幾個月，卻可以多出好幾十(百)萬的收入，何樂而不為?
但如果是仲介抽一定趴數的合約，賣你1500萬跟1700萬的差距，只有2,000,000*4%=8萬(大部分還是公司拿走)，此時仲介的就會以成交為唯一，不會太在意成交價。
依我的判斷，開價與合理市價差異越大的案件，合約越有可能是前者。
請謹慎!
jiyi_chen wrote:
現在小黃帶看的案件,每次去看時都好幾組客戶同時在看...(恕刪)
不知道小黃帶看時 ,是不是正好屋主在?
其實不外乎幾樣理由 : 1. 屋主在 2. 多拉點人看製造熱絡氣氛
應該是沒有付費的臨時演員 ....
cwt wrote:
秒殺屋招數再度出籠，...(恕刪)
以我個人的看法，去看屋的那些人不見得都是想買那間屋子的人，那個狀況應該是那間房子的 "準買家" 被仲介約來看房子，當時機成熟時，其他有時間配合的仲介同事們就 "不約而同" 的在接完某通電話 (或以各種 "方式" 被 "告知") 之後，對各自手邊正在問案子的客戶，或是剛看完其它房子的客戶，或是在閒聊、打屁的客戶，或是其它各種狀況的 "客戶"、"準客戶"、"過路的"....的人說：今天正好有一個案子可以看屋，我們不妨現在先去看一下吧....，於是就有一堆人去 "看屋" 了，那怕其中有些人原本並沒打算要看那一間房子的，也被各種理由說服而湊合著去看了，重點是讓那位 "準買家" 看到 "還有別人也在看同一間屋子" 那就行了....。
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