還沒結婚前跟女友到處看房子
終於在去年看到萬華的某個新成屋
開價40w/p,當下覺得好便宜,
所以決定的速度非常快,看過隔一週就來訂
(人生第一間自己買的房子)
為何40w/p還會覺得便宜呢?
因為我看的上房子在台北市沒有新成屋低於40w了
在這邊住了一年多說實在的環境很亂我倒不覺得
比以前住在大同區好多了(住了30年)
最近康定路.環河南路.長沙街.漢口街陸續都有建案銷售
而且開價都40幾起跳,聽說環南全坤興應該會60起跳
所以萬華的預售屋新成屋越來越貴囉
但是中古屋應該還是20幾萬的成交價,代表貧富差距越來越大了
老一輩的人買房子是要住一輩子的,他們對於居住品質要求並不高
但是現在5~6年級的人並不這樣想了換房子跟換車子是一樣的,
如果能力可以,提升自己的生活品質,改變居住環境應該是每一個5.6年級生的夢想,所以萬華區的房子再也不便宜囉.
其實萬華交通 應不下於三重 板橋...........
上市民大道 環河快速道後 四通八達........
有捷運 西門站 龍山站 ....
未來機場線 更可取代以前的敦北 直接出國門通關
雙子星已有中華工程等投標
西區軸線翻轉 已有影子
再來就是洛陽停車場的跨堤以及親水設施 景觀平台等 要趕快建設
國門前的 第一排景觀 趕快更新..............
未來的夢 是可期 !!!!!!!!!
要記得.........
北市商四最多的是萬華區 (西門町)..........
中正區的商四較少 而且有博愛特區的限建..........
北市超高大樓(四十層以上)最有希望在西門町靠河邊(除D1C1外)...................
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
邪猴朱人 wrote:
我老家在大同區還沒結...(恕刪)
老一輩的人買房子是要住一輩子的,他們對於居住品質要求並不高
但是現在5~6年級的人並不這樣想了換房子跟換車子是一樣的,
如果能力可以,提升自己的生活品質,改變居住環境應該是每一個5.6年級生的夢想,所以萬華區的房子再也不便宜囉
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中古屋應該還是20幾萬的成交價,代表貧富差距越來越大了
怎麼看貧富差距越來越大啊???能否指教
假如我有好幾間中古屋呢???
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我不認為老一輩的人居住品質要求不高.
只是房子住了幾十年,習慣了.不想搬,而且有情感在.
就像老人家用的飛燕牌面乳
當年可不輸SKII
用了幾十年下來,習慣了.
一定要去改用SKII,才叫注重品質??????
現在年輕人對萬華思維不也如此.
其實您注意觀察
萬華的建案都是在地人買得多
只是老一輩的人認為(我也這樣認為)
買屋是買一個家
有能力再買新屋怎麼會想去賣掉那原本的 " 起家厝 "
就像陳敏薰家族還保有大稻埕的老房子一樣
再加上萬華現在空地又少,所以房市交易並不熱絡.
(看看各大房仲網,萬華的出售件數就知道)
而且丟出來的,一般都不夠優.好Case多親朋好友買走了.
所以我說那種20幾萬仲介在賣的,你來看看.你不會買的啦.
我看了萬華房子不下上百間.入手並不多.
(我不看新成屋的)或許萬華觀念較保守
(我父母還教育我們買賣股票是投機致富,不可取.應當腳踏實地努力工作賺錢
)老一輩人把房子當成家的一份子,很少把賣房子當成致富的工具
而是當成生財器具.(所以對房價漲跌較無感覺)
但又喜歡買房子保值 (買了又不賣,很有趣的現象)
小生意人的思維和上班族比較不一樣.
所以未來萬華的房市會如何,給您作個參考.
我只是認為萬華投資客比較不容易用話題介入炒作.
價格比較合理.
全部建設都攤開看,有就是有.沒有就是沒有.
而且什麼未來雙子星國門,對我小生意人影嚮很大嗎???
我也只不過出國玩會用到.一年了不起用四次.
而且我還不一定會去搭.
現在萬華的基礎建設,生活機能都已相當完備了
多個萬華車站蓋個雙子星,萬大捷運...........
會差很多嗎????
台北萬華都更商機超夯！全坤建設（2509）持續深耕5年來，終於搞定被視為萬華「最難搞」的都更案，即赫赫有名的龍山寺副董事長黃書瑋家族、也是前任台北市市長黃啟瑞家族，位於環河南路、成都路口中興橋旁的黃氏百年「紫雲古厝」1,140坪基地，昨（25）日正式舉行動工儀式，宣示2年後將更新改建為台北市一棟環淡水河畔的摩天住宅大樓「全坤御峰」。
全坤建設董事長李隆廣、黃氏家族目前輩份最高的「叔公」黃世守，昨日早上共同主持「全坤御峰」的開工典禮，預計更新改建為地上23樓、地下4層的雙塔式摩天住宅大樓。
李隆廣表示，全坤在4年前接觸黃家這塊地時，就想要為住戶打造淡水河畔第一棟景觀住宅大樓，讓老萬華變成一顆新明珠。
全坤建設副總廖學新表示，全坤近4、5年來開始耕耘台北市都更，作為未來3至5年中長期土地料源，迄今有10餘處台北市、縣的都更案在進行；至於中短期案源，則以自地自建案、合建案為主。廖學新表示，本周將新推出內湖總銷4億元「築峰」；明年將推出總銷10億元的新莊中原段「236案」、36億元的新莊中原段「30案」、30億元的「御峰」都更案；2011年則推出萬華規模更大的都更案、總銷40億元的「貴陽街同仁院案」。
全坤另一重頭戲，是整合跨越30％簽約比率的板橋文化路大型都更案，更新面積達1,400多坪，屬高容積的商業區，因此總銷將一舉突破100億元大關，全坤依合建比率將分得總銷約近60億元的案量，屆時將是2011年可望浮上檯面的指標都更案。
廖學興指出，全坤10年前曾在敦化南路二段、遠企大樓對面成功打造轉型豪宅代表作「敦峰」，首開豪宅內設置「降板浴缸」的先河；期間累積10年的開發經驗和國際性建築團隊後，全坤最近也積極在台北市一線精華地段物色土地，計畫打造第二代「敦峰」，作為下一階段代表作。
全坤前3季EPS為2.37元，已幾乎追平去年全年的2.39元，因此今年確定年終獎金發放將優於去年。
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