民生社區的房價有每坪40萬元以下的嗎? (第4頁)

kevin2762
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31樓

2009-11-15 9:05

根據這兩年在民生社區找房子的經驗，仲介屋的賣方幾乎都是投資客，一手屋主不能說沒有，但是罕見
此區的投資客有兩個觀察到的特色 1. 大多數都居住在社區內 2. 屋況都是清空無整理，直接丟出來賣

如果有屋主自售的房子，一般來說都會被同樓梯的鄰居優先搶走，加價後再拋出來賣，想要買來自住的人
除非在社區內先布線，有人通風報信，才有機會買到非投資客的房子。
至於價格，民生公園(中央公園)附近，還有介壽國中對面，都是令人髮指的天價，但是屋況普遍老舊
想要買比較便宜的房子，可以朝撫遠街及新東街菜市場周邊附近找找

四年後捷運松山線通車，三民路以東，寶清街及健康路的房子離捷運站走路5分鐘內，雖然環境比民生
社區差，但是也可以考慮，最近寶清街/健康路口的正在大興土木的新美館，蓋好後可能會帶動區域行情

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CCCHEN2

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32樓

2009-11-16 14:16

kevin2762 wrote:
四年後捷運松山線通車，三民路以東，寶清街及健康路的房子離捷運站走路5分鐘內，雖然環境比民生
社區差，但是也可以考慮，最近寶清街/健康路口的正在大興土木的新美館，蓋好後可能會帶動區域行情...(恕刪)

不用等四年那麼久!
延壽街以北光復北路以東(甚至新中街以東)....
今年下半年早就有北捷文湖線(柵湖線)可以坐了.

dulinsu

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33樓

2009-11-16 15:13

kevin2762 wrote:
不用等四年那麼久!
延壽街以北光復北路以東(甚至新中街以東)....
今年下半年早就有北捷文湖線(柵湖線)可以坐了.

是的，民生社區的精忠里，是民生社區第一個享受捷運便利的地區。

chengchungyao

chengchungyao
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34樓

2009-11-16 22:19

不懂耶,您指的是松山機場站嗎?如果是的話.那離社區的距離還挺遠的吧

dulinsu

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35樓

2009-11-16 22:28

chengchungyao wrote:
不懂耶,您指的是松山...(恕刪)

看地點。

民生社區的精忠里，有很多住戶距離松山機場站在500公尺之內（走路十分鐘之內），最近的不到300公尺（走路約5分鐘）。

A博

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36樓

2009-11-16 23:25

300M精忠里的里民來報到了.......
我實在想不透我要搭捷運去那裏???
都已經在正市中心了
騎卡踏車,騎機車,開汽車.....都比捷運快

dulinsu

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37樓

2009-11-16 23:35

kevin2762 wrote:
300M精忠里的里民來報到了.......
我實在想不透我要搭捷運去那裏???
都已經在正市中心了
騎卡踏車,騎機車,開汽車.....都比捷運快

逛SOGO & 去大直美麗華看電影還挺方便。

如果有展覽，則去南港展覽館也很便利。

有小孩的話，去木柵動物園也輕鬆。

A博

A博
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38樓

2009-11-17 9:10

dulinsu wrote:
逛SOGO & 去大...(恕刪)

錯錯錯!!!
SOGO停車場雖然每小時佰元,但購物可抵停車費,停進去就對了........
只是有時候要進場的車太多要排一下下
一家大小搭捷運來回要幾塊?油錢來回一公升就夠了還免走路(搭捷運走個半死還不見一個雞腿便當)

vwchang

vwchang
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39樓

2009-11-17 9:26

achitsai wrote:
錯錯錯!!!SOGO...(恕刪)

同意+1

我也是精忠里里民, 會讓我坐柵湖線的唯一原因只是去動物園啦, 去Sogo坐公車還比較方便, 離公車站不到100公尺又只要15元, 絕對比捷運快跟划算

至於去美麗華, 開車就好了, 那邊車位多到爆, 復北地下道穿過去就到了, 不用15分

捷運對民生社區來說是nice to have, 而不是必須啦

水工生

水工生
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40樓

2009-11-17 9:28

rogerwei wrote:
我大概把附近地圖附...(恕刪)

你買在新中公園附近啊~~~那邊環境不錯呢 ^++^

發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官