2009-11-19 工商時報 【蔡惠芳／香港報導】
調查顯示，台北市目前平均房價排名亞洲8大城市的第5位。圖/本報資料照片
台灣和中國大陸簽署金融MOU之後，緊接而來的將是明年生效後，陸銀、陸企陸續「登台」設立據點，台灣房價明年支撐力道十足。房地產業者預估，台北市明年房價將有10％至15％的上漲空間：其中，豪宅市場漲幅甚至上看30％至40％。
台灣房屋公司最新成立的亞洲房市風險管理顧問公司的最新調查，亞太8大主要城市，目前台北市平均房價約40.8萬元、排名第5，次於亞太地區最貴的日本東京、折算新台幣每坪約184.9萬元，以及第2名的香港每坪165.6萬元、第3名新加坡每坪99.6萬元、第4名首爾每坪88.7萬元。
台灣首度參展、昨（18）日在香港正式登場的2009亞洲國際地產投資交易會（MIPIM ASIA），台灣房屋首席總經理、亞洲房市風險管理顧問公司董事長彭培業在展場表示，此次「台灣館」首度在香港亮相，是台灣房地產躍上國際舞台的契機。
亞洲房市風險管理公司調查2009年亞洲8大城市平均房價，排名第6、7、8名，依序為深圳30.7萬元、上海29.9萬元、北京24.3萬元。
彭培業表示，香港因為飆漲過高，加上兩岸直航吃掉香港不少商機，長期來看，大漲可能性較低；未來1、2年內，亞洲8大城市最被看好的是上海。
展望2010年台灣房地產趨勢，彭培業分析，兩岸簽署金融MOU後，ECFA也可望接著簽訂，兩岸金融、業務將更密切往來，產生陸資在台的辦公、居住需求，因此好地段房子，房價往上攀升空間頗大。預估台北市房價還有10％至15％的漲價空間，豪宅甚至還會再漲30％至40％。
kurich wrote:
MOU帶動 明年豪宅...(恕刪)
看到這種報導就有氣!
明明就是房仲業的置入性行銷, 結果報的好像是新聞一樣民眾天天看這種資訊, 能不被洗腦嗎? 房價就是這樣, 建商, 房仲, 媒體, 政府一起炒起來的
第一, 台北市平均房價四十萬, 誰相信? 又是如何算的?
我在永慶房仲網上查成交價, 沒有幾間是低於四十萬的, 要怎麼平均成四十萬?
別忘了還有一堆破百的新成屋和預售屋
第二請用實坪計算, 我算過如果用實坪計價, 那大安區, 中正區, 和松山區的"中古屋"
大部分都破百萬! 物建稍好的甚至都破兩百
我之所以贊成以實坪計價, 主要就是不想再聽到什麼我們的房價比起國外落後多少之類的鬼話
第三, 東京, 香港, 新加坡, 首爾人家的平均所得多少? 我們呢?
真是xx比xx
taiwanrules wrote:
看到這種報導就有氣! 明明就是房仲業的置入性行銷, 結果報的好像是新聞一樣
民眾天天看這種資訊, 能不被洗腦嗎? 房價就是這樣, 建商, 房仲, 媒體, 政府一起炒起來的
第一, 台北市平均房價四十萬, 誰相信? 又是如何算的?
我在永慶房仲網上查成交價, 沒有幾間是低於四十萬的, 要怎麼平均成四十萬?
別忘了還有一堆破百的新成屋和預售屋
第二請用實坪計算, 我算過如果用實坪計價, 那大安區, 中正區, 和松山區的"中古屋"
大部分都破百萬! 物建稍好的甚至都破兩百
台北市的房價平均約40萬應該沒有錯
因為北市最多的房子還是公寓，並非大樓或是豪宅
舉我家附近的例子，就算是敦化學區附近的公寓，很少超過40萬的，大部分都在35萬左右
不過這附近的公寓想賣的人也不多就是了.....
其他比敦化學區還差的區域，公寓的價格更不可能超過35萬
所以平均下來，其實扣掉豪宅北市的房價平均都在35萬以下是很貼近事實的
如果你想買卻買不到，是你自己不會找
有興趣親自到長安東路二段那附近的巷弄裡面看看
很多自售的物件（公告欄上的紅單）單價都才30-35萬而已
我的觀察.....最近北市的中古屋房價真的有跌的傾向
我家這棟樓半年前最低的都還在1200萬左右，現在很多10XX萬的都跑出來了
不過這種新聞一定不會報！
這些降價的房子，就等著有做功課的人去買而已，等看到新聞說降價才去買，就太慢了
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