cda736 wrote:
如果你說的是忠泰風格...(恕刪)
風格不是機械車位, 美學才是
無所謂啦, 既然是自住, 當然要找自己喜歡的. 現在買的也不算太差, 半年來, 算算差價跟投入的自備款比較也有一千多萬200%以上的獲利. 反正也沒有要賣, 當存退休基金吧
henrydu wrote:
本來我還在煩惱著這間...(恕刪)
中古屋最近之所以這麼火熱, 就是因為很多預購屋者, 在看完預售屋的價格後, 比較預售屋的售價和公設之後, 發覺
中古屋實在是太划算了, 所以即使開價60-70萬/坪, 還是很快的就決定了. 這就是中古屋售價屢創新高的原因.
追根究底還是由於預售屋的建商炒作房屋價錢, 讓預購屋者在比價效應之下, 決定選擇中古屋. 想想看動輒
30~35%甚至40%的公設比, 誰受得了. 你想想看70坪的房子, 如果一坪100萬, 花7000多萬, 有近3000萬在買
公設的虛坪. 健身房游泳池難道真的有需要嗎? 還是室內坪數較實在.
假如您是在地人, 知道哪些中古名宅大樓建材實在, 經歷了921大地震, 仍然屹立不搖, 屋況良好, 坪數實在, 一樣買
五十坪, 實實在在的50坪, 0公設的話, 即使一坪開價70萬, 也只要花3500萬, 預算足足省了一半, 坪數搞不好還多
個3~5坪出來. 花個300~500萬重新裝潢, 就變得跟新屋一樣(事實上新屋也要花裝潢費, 省不了多少), 一樣自住.
過了10~15年後, 兩棟都變成中古屋, 舊的那棟可能還重新拉皮, 你覺得哪一棟增值潛力會比較大呢?
但是要注意, 千萬不要買到地震危樓海砂屋輻射屋或者有嫌惡設施的房子, 如果有房子在同地段賣的特別便宜, 您就
要小心了, 像大安區現在就不應該買到賣價60萬以下的房子, 不要以為撿到便宜, 別人都是傻瓜, 自己運氣最好, 最
聰明, 現在房市那麼熱, 好房子早就被搶走了, 輪得到你看房就很令人懷疑了.
Flirt wrote:
分享一下 在哪個地段...(恕刪)
較精確的資料並不在手上，我僅能憑印象分享我所購的房子，
這次我們從看屋到買屋成交期間不到24小時，
對房事外行的我，著實是很奇妙的經驗(小弟是電腦產業員工)
以下資訊提供各位網友參考：
位置在敦化南路二段靠近國北師那邊的巷內
15~20年左右的中古屋(抱歉實際時間我忘記了)，
這大樓有管理員，
附有一獨立權狀的坡平車位(我前天晚上看屋時，停著一部大五，我想要停X5是沒問題的，且這車位的位置我很喜歡)
房子部份的公設比很低，印象中不到10%
車位算300萬，房子我們成交價是68萬/坪。
本來我對不能買新屋的事情是有點小失望，跟內人談了一晚，
我們並不認為我們是買到低價，但是我們畢竟在這區塊也住了很久了，
如今我們至少可以買到足夠的室內使用坪數與電梯大樓管理，垃圾清潔，坡平車位，
也有較寬裕的一筆預算來重新打造我們的新家。
想通了這些以後，我也就比較能釋懷了。至於新屋，也許過個10年我比較有能力以後再說吧...
我也衷心祝福各位網友都能買到自己理想中的房子。
Real power can't be given.
It must be taken.
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