kevinkaku wrote:
我是有進去看過,大概...(恕刪)
它給你的牌價是多少?4字頭還是5字頭
看房子大概看了好一陣子，
因為另一半的要求是新屋、生活機能好、離捷運走路五分鐘左右...
根據這條件，所以我都是以捷運站周圍去選擇....
第一目標便是現在居住的中正紀念堂附近的建案...
中正大觀號稱豪宅的規格...但是外牆一拆後....這就是所謂的綠建築嗎?? 這邊的綠是指他外牆是用綠色的...醜斃..
加上公設36%....一坪開價65....花個快三千萬買個小三房...
中正DC...外觀只能以醜來形容...高樓層開價七十W/P 進去參觀時剛好樓上用水聽得一清二楚...
恩恩...走廊狹小且貼壁紙...一千五百萬買個可以觀察樓上生態的房子...
第一名廈...號稱走到古亭站十分鐘...在廈門街...一到周遭...都是中古電器行...
大廈蓋得看起來還不錯...開價也比較平易近人40W/P 但裡面走道很暗又很窄...大部分都是小坪數的規格...
不過頂樓景觀還不錯...可以看到新店溪...
入住門檻低...可惜晚上周邊暗暗舊舊的...走到捷運實在不能算是近...
不知道誰跟我介紹板橋的詠芙園....聽說是一千萬內可以搞定的....不過開車過去時不知道怎麼繞...
居然繞到了殯儀館...且建案在巷子內，聽說走到捷運大概二十分鐘...不過從那邊開到捷運好像就花了十分鐘，
板橋的房子似乎只有沿著捷運可以買...其他地區的路況...說實在的並不太理想...上下班我想應該會很塞吧
新店七張附近的建案聽說也都不錯，所以我就去看了園上園....高架橋旁...周圍五百公尺荒涼....馬上先淘汰
悠遊市的京華樓...蓋的還不錯...可是格局怪...景觀房...但是一半的景觀是看共構的悠遊市的屁股...景觀也不怎麼佳
一坪要價四十二萬....說實在的價格還好，生活機能也不錯...但是離台北市區很遠....要做高鐵很麻煩...
後來元旦假期閒著沒事去逛逛房子...想說去看看萬華捷運共構的捷座..這個地點真的還不賴...隔壁就是康定路吃的喝的樣樣俱全...又沒有遊民流鶯....可惜是好像賣完了...也還沒蓋好...緩不濟急..
在瞎逛中看到了美麗桂林的建築..於是老婆就想去看...當時..我跟她說...蓋在華西街旁邊還有甚麼好看的...
一堆茶藝館、流浪漢跟流鶯....還有對面有個超大招牌 專治菜花....這種環境...還是別浪費時間了....
不過...因為花崗石的外觀實在是蠻吸引人的....所以熬不過老婆的要求，於是就驅車至停車場...
在下停車場的車道時就覺得車道還不賴...寬敞好開....地面又是鋪磚面的...感覺就很讚..
介紹建築的本身...就覺得整個建案的規劃還不錯...安全性也設計的不錯...鋼骨制震...隔音效果不錯的氣密窗
連大門都做得很厚重有質感...不過預算問題，當初只看矮樓層小坪數...二樓最小42坪 一坪開價48.6萬
恩....加上車位最低門檻也要2000萬....沒想到華西街旁邊居然有這樣高的門檻....到底是要賣給誰呀....
且二樓小坪數的景觀看出去是以前所謂的紅燈戶...現在正準備都更蓋大樓..不過現在看起來挺可怕的黑漆漆的
都沒有甚麼人住在裡面.....
但是整個建案給人的感覺就是...讚...又很有質感....
所以接下來三四天我天天帶個軍師過去看這房子...把方位格局弄得清清楚楚的...
大家的共同想法就是....豪宅....
且高樓層的感覺更是讚...不過...就是更貴....
這個建案是坐北朝南，分為AB兩棟...一層三戶兩座電梯兩個逃生梯，棟別跟樓層都有管控
整個建案到時候會以圍牆圍起來...所以跟外面的生活是幾乎可以隔離開的，安全性應該都很不錯..
且去萬華走了好幾回...流浪漢...流鶯...感覺起來並沒有甚麼威脅性(而且比十年前少很多)...
相對於外勞...飆車少年...還有半夜在東區的年輕人...我覺得好像比較有安全感...
吃的東西又超多的...雖然看起來不太乾淨...但是還是有不錯的店...
評估了一個禮拜...終於決定買下來....且選擇較高樓層面對桂林路的房型....
房間比較大...且景觀也還不錯....
只不過開始要當屋奴了...生活也不能像以前一樣的揮霍了...
經過這一次的事件...我是覺得...覺得萬華不好的人...不要只是憑空想像..
還是得要實際走一趟...評估所有的利害得失...做出最好的決定...
而不是只是紙上談兵...畢竟台北的房價超級貴的...隔個一公里的一品苑動輒上億
美麗桂林...我是覺得蠻超值的啦.....
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