小弟反而認為生活環境比較重要，比如新店，中正國小就是個明星國小。
新店並不擁擠的空間與較為乾淨的空氣，是很好的選擇！
yeng131 wrote:
是一次來二個
這位大大相當令人羨慕...
wishrainbow wrote:
我本來也是要慢慢看 慢慢等
可是突然有小孩了
就出現時間壓力....
.(恕刪)
我和我老婆本來也是想當頂客族。
結婚多年都沒事，前陣子不小心竟然懷孕了。
看來是命中注定來要債的 Orz.
您的想法和我很接近，學區和小朋友未來發展不是等號。
所以我不急著在這一兩年置產。
如果大大真的想買，就多做功課囉，畢竟您的工作比我穩定啦。
wishrainbow wrote:
年收入只剩120萬元
一家三口平均年支出約65萬左右, 年收100萬沖本金, 5年沖500萬, 1千萬屋, 頭款500, 貸款500萬, 裝潢100萬, 現款200萬, 低利貸款, 房貸佔所得支出並不高!!
只能買到室內實際坪數23坪上下的房子
公設25%計算, 室內23p(含陽台外推), 權狀31p左右, 不含車位,
1000萬 / 31p = 32萬/p
這應該是5年以內屋的價格吧!!
我猜測你對居住需求的限制不少, 新屋, 捷運走路10分內, 鬧中取靜, 有學區, 生活機能強, 室內至少26p以上, 大概是如此吧!!
如我猜的沒錯, 權狀35p以上, 車位一個, 換算起來, 車位150萬, 850萬/35p = 24萬/p, 會找到土城海山捷運一帶, 可見得你們需求的首要考量第一順位是新屋, 第二順位是捷運上班方便, 若猜對, 且有不可調整需求的原因, 就買海山捷運站附近吧!!
住屋, 並不全然都要用投資觀念來看, 會有喜好主觀性存在, 不過還是建議先將必需滿足與喜好兩部份切開看, 喜好卻不能滿足需求, 一時喜好並不長久, 住屋也不太可能年年都搬家, 不能滿足最必要的需求條件, 房屋的使用效率對你們來說, 並非是最值得的選擇!!
wishrainbow wrote:
我現在在想
如果挑一樓的公寓
然後自己花大錢加裝防盜裝置
會不會有類似24hr保全之功能
因為這樣
唯一的治安風險剩走在馬路或巷道中的風險
而這種風險
其實住社區大樓也無法避免....
公寓可以選擇北市內湖區, 靠近AIT預定地一帶附近, 成功路四段巷弄內, 星雲街巷弄內, 25~30萬/p, 10年前北市大安松山區公寓價 22~25萬/p, 如果認可內湖已經晉升為一級市中心, 可選擇低公設公寓3樓, 權狀30p, 地持分大, 可使用室內面積有25~27p, 唯獨公寓沒有車位, 不過附近有些出租車位, 約3000~3500元/月
此區位於碧湖與大湖公園之間, 生活機能, 學區, 百貨皆有, 治安不錯, 診所,幼稚園非常多, 只是公寓驗屋不易, 結構安全性如果能夠排除, 不介意屋齡在25年, 沒管理(費), 這裡可以考慮看看!!
公寓1樓不建議, 很簡單, 真發生不幸的大地震, 1樓會變平地, 另外2樓有管線經過, 3樓高度爬樓梯運動恰好, 以上樓層, 會喘, 3樓是最剛好的樓層, 如果有行動不便者, 或是有需要開店, 就選1樓吧!! 只是一樓價位都比較貴!!
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