不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎? (第4頁)

jenifer1233
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樓主

2009-08-16 15:40

changtimwu wrote:
請問是哪個建案, 波...(恕刪)

建案名稱"東x京x"
是文德路以南巷內的建案週遭環境算蠻優的
因家人工作在內科才會想在內湖買屋
沒想到內湖的價位開的一個比一個高
年前看過內湖路2段的"山妍xx" 熱心的仲介先生帶看了將近10戶
當時仲介說成交價幾乎都在40/p以上若屋主不急著出售的更要42/p以上
說一個更扯的
安泰街內一個新的建案我記得是12月底尾牙附近時去看的
那天一個售屋小姐說大坪數賣到只剩一戶所以帶看了那一戶之後急著去公司吃尾牙了!
一坪開價45萬不過到最近報紙上還看到那只剩一戶的建案登了整版的廣告呢~~^_^

bbe022001

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32樓

2009-08-16 16:19

jenifer1233 wrote:
建案名稱"東x京x"...(恕刪)

山妍四季現在沒有45以上你要買到就難了
如果還有人有朝東二樓以上，朝西四樓以上，且42/p的山研四季，麻煩通知我，我立刻去簽約!

rere

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33樓

2009-08-16 16:27

我上周剛買了一間內湖的房子,
這半年來至少看了60間內湖線文德站, 西湖站, 劍南站的房子。

內湖線剛通車的時候, 平均房價雖然沒有漲超過5%,但非常明顯的一個現象是,我之前看好的物件, 有八成都在一個月內賣掉了。至於從 2月到8月的漲幅, 要以劍南站的最明顯, 有些很有賣點的物件有漲到20%以上, 我等於是石頭越撿越小顆, 因為一直比較物件跟行情,但房價卻一直漲,只好一直退到第二線,三線的房子,離捷運站越來越遠。

雖然有部分人說,內湖捷運通車後,就沒有什麼可以炒作的新聞,房價可能會下滑, 這種感覺就像是我今年二月谷底時,原本幾乎是確認要買下一間明水路的房子,但一直有傳聞說年底或明年房價才會真的崩盤,結果才沒過兩季,房價就一直漲,只有我的預算沒有漲。

講這麼多,重點就是捷運沿線的真的有漲,但距離捷運要走15分鐘以上的就漲很少, 甚至屋主缺錢的,願意讓我用今年4月跟他談的價格買,所以我最後就挑了一間沒漲價的新成屋,用力給他買下去

jenifer1233

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樓主

2009-08-16 16:43

所以說內湖的房屋價格還是居高不下囉~
不過目前我已暫時放棄內湖的房屋了真的是太貴了
據我所知很多中古屋的屋主都不急著降價求售甚至空著不租人也無妨

rere

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35樓

2009-08-16 17:05

其實還是有便宜的,
我上周買的內湖新成屋,32/pin,聽起來很便宜,
但300公尺後方有墳墓, 據說101年後可能會遷走,
我是買屋內看出去,面對美麗華百貨方向,看不到墳墓的,
如果看得到墳墓,面對後山的,每坪實際成交價目前還是低於30萬
因為已經夠低了,所以抗跌,但景氣好時,我想也不會漲太多,除非墳墓真的遷走了,
父母住在新居附近200公尺,所以習慣這個安靜的文湖街,
不然我一直都是想買大直的房子,雖然同樣預算,坪數少快一半,
但至少行情我是從5年前,每坪30多萬,看到現在60多萬,且行情仍可往上看80萬,
文湖街和內湖其它的中古屋, 頂多就是20多萬到目前的40萬左右,漲幅有限,50萬可能還得等好久。

山研我是一pin40以下就看了兩三間, 整個設計真的不錯,只是出入的巷弄真的太小了。
目前我也在內科靠近BenQ 大樓旁上班, 因為父母的關係才買在附近,
不然我這好一陣子看屋的心得是,
房價貴一點,辛苦一點,沒關係,
重要的是會漲比較重要。

bbe022001

bbe022001
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36樓

2009-08-16 17:50

rere wrote:
山研我是一pin40以下就看了兩三間, 整個設計真的不錯,只是出入的巷弄真的太小了。恕刪)

對不起哦，不是要說你不對哦!只是如果真的有山妍42/p以下的案子，真的請pm我，我急著要買!

jenifer1233

jenifer1233
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樓主

2009-08-16 20:55

文湖街那一帶是便宜很多好像也有很多待售的新成屋
但考慮的因素是夜歸的家人走路的時候會不會覺得人太少太暗了
不然靠美麗華那附近真的是很不錯的

picnic

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38樓

2009-08-16 23:24

有沒有內湖達人可以告訴我, 大湖山莊街大湖國小方圓500公尺的20-30年公寓大約行情是多少? 那邊保值嗎? 謝謝喔.