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請教內湖民權東路6段的行情

joposa wrote:
我婚前在永康街附近住...(恕刪)


這一帶已進入金湖路區了
房價又高了一小截了!
麗湖國小是明星學校!
tedcghking wrote:
請問您知道那一棟是三...(恕刪)

記得是三層樓, 50坪, 土地持分是20幾坪
10年屋齡左右, 沒有額外的車位坪數, 因為車位就在自家前院裡.
當時看到是去年5,6月, 起初也覺得透天只要2000萬出頭很划算
和我在四期看一些大樓的房子價位差不多,
土地持分也不會比較多, 因四期是住二, 即使大樓土地持分也不小
只是那房子有些地方有潮濕問題, 裝潢局部都發黑了
猜想若要整理和重新裝潢, 幾百萬跑不掉, 在猶豫時就被人買走了
剛搜尋一下, 已經找不到那戶出售當時的網頁照片了
倒是看到蘋果日報有該別墅的相關報導
http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20081023&Article_ID=31073764&ArtCatID=383
你若有興趣可以搜尋大華山莊
joposa wrote:
我婚前在永康街附近住...(恕刪)

我也住麗湖學區, 超愛這裡的住宅環境
沒有樓下就是雜亂商店, 破壞住宅環境的問題,
離大賣場開車只有10分鐘的距離, 一點也不覺機能不好
同時還能享受住商分開的生活品質, 若有能力再換屋
還會考慮找這一區或大直的別墅
夏柏四季 福華廣場後面
兩年前一坪40 好像快完工了
現在四期的房子好像有漲了
都開價到60幾萬了
不知有沒有這樣的行情
小頑彤 wrote:
四期的房子好像有漲了
都開價到60幾萬


分享一下, 今年初香草花園有一戶三樓開50, 賣到現在不知道賣掉沒! 如果要開到60應該可想而知
另外我有個同事就住香草花園, 當初他知道我去看就叫我直接跟他談1800含車位
因為他在快完工的時候跟建商買才1800含車位, 我知道不可能成交, 同事的意思就是那個賣家實在太貪心了
不過誰不愛財呢? 他如果能2500賣出, 而且才兩年光景, 他當然要阿! 只是兩個月前還沒賣掉
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
我住四期福華後面一小段距離的生活派對大樓
住在這裡也已經快四年了
樓主問的城市DJ及成功路圓環周遭的大樓
一坪40萬, 三思啊......

前面幾位大大說的其實都沒錯
這邊所謂的"生活機能", 當然不能和東區鬧區比
圖的也不就是安靜一點嗎?........."隔壁吵, 樓下吵, 對面的鄰居吵....煩不煩啊?!"
有位大大說的也很好, 要就選過了圓環到隧道之前的住宅大樓, 整齊有秩序多了

雖然我個人認為容積率較低的四期, 住家環境比東區鬧區好
但一坪40萬, 賺錢不辛苦啊, 拿去給一堆投資客花.....?
多想想吧
euro0401 wrote:
我住四期福華後面一小...(恕刪)


我倒是認為 若能在 40 買到四期的房子 應該可以進場 若是 40 以下更不要錯過

雖然我也反對媒體和建商炒作房地產 畢竟經濟和上班族的薪水是倒退的

但內湖比起台北其他貴死人的區域來說 還是算便宜

加上交通方便 又有那半調子的柵湖線加持

40萬一坪應該是可以站穩的房價

當然還是得看屋況和詳細地段而定

以上小弟的淺見 純分享
四期靠成功路圓環的

只要用心找找

其實35到39之間的單價

也是有的 也不會太差
sam_sfchiu wrote:
分享一下, 今年初香...(恕刪)

去年買屋時也有看過香草花園, 如果沒記錯的話, 3F是裡面條件最差的
一樓有院子, 二樓有大露台, 四樓最豪華, 和五樓的頂樓露台是一起的
只有三樓什麼都沒有, 甚至連一個小小的前陽台都沒有
而且隔壁的世和御苑蓋地更漂亮, 還有中庭花園
香草花園名字很美, 只可惜中庭並無花園
只有幾棵樹, 鋪滿黑白格子地板, 視覺上有些亂
看屋後有不小的失望

p.s. 我是去年10月買屋的, 當時那間香草的3F還沒賣出
不知和你現在說的是否是同一間? 如果是, 已經賣超過一年了
那間在總統選後還調高價錢到2900萬, 屋主真是想太美了
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