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房貸與年收入

hjhung wrote:
先謝謝各位回答我不是...(恕刪)

如果是這樣那你要好好考慮了~幾年前本公司DRAM也是賺到嚇嚇叫
現在你說呢....
說真的如果是在電子業當爆肝工程師領股票的,
假如還沒混到小主管等級以上, 千萬別用過去幾年景氣大好時的收入來推估未來20年的收入
靠股票分紅為主要收入的話不確定性很高, 但是房貸可是每個月都要繳

假設你月薪六萬(現金部份), 我建議最好只貸款月付3萬的額度約600萬
裝潢先扣200萬起來, 自備1800貸600, 建議購屋預算是2400萬
建議你貸個600萬就好
如果長期的景氣不明朗
不要假設自己要繳5年以上的房貸
所以你可以買2600萬的房子
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
看起來還好啦~
我年收入五百~六百.
目前有三間房子,共貸款四千多萬,並沒有覺得不妥說.

sirchen wrote:
說真的如果是在電子業...(恕刪)

假設你月薪六萬(現金部份), 我建議最好只貸款月付3萬的額度約600萬
裝潢先扣200萬起來, 自備1800貸600, 建議購屋預算是2400萬
.(恕刪)

+1
我也認為不要冒風險, 一口氣就買四千萬的房子.
因為...
1. 現在房價有點過熱
2. 年薪3-4百萬 要確保20年 也不是百分百...


如果真的執意要買四千萬的房子
一定要嚴選好的地段!!! (萬一哪天有什麼狀況 ,要脫手也比較好脫手)

P.S. 個人認為 大安 內湖 大直重劃區 天母 都還不錯 (讓你父母生活得優閒便利又有質感)
若坪數不要要求太高, 2400萬在這些區域也是可以挑到合適的房子吧~






小月豪 wrote:
假設你月薪六萬(現金...(恕刪)


會要買4000萬的房子,除了少部份精區的以外
應都是在60坪以上的了
那也就是說,原來的房子應也都超過40坪以上的了
如果要再買房子,花2400萬在 大安 內湖 大直重劃區 天母應差不多能買到40~45坪左右帶一個車位的房子而已吧,應不會是版主要的東西,我猜的!
身為銀行從業員的我
你可說是銀行超優質客戶
借你3000萬
利率保證業界最低


bbe022001 wrote:


會要買4000萬...(恕刪)


嗯~嗯~ 你說的也對!
如果是40-45坪的新房子再扣掉3-4成的公設
可活動空間 真的好小@@;

要不要請樓主也說說看
相中物件的地段跟房屋條件 讓大家來評鑑一下 是否值得買呢?

我的個人感覺上現在房市是變熱了沒錯,用宏觀角度,會跌下來嗎??
不會!

六年級需要房子的感覺逐漸上湧,買房子前仆後繼,感覺很恐怖,但是會因為價格上去不買嗎?也不會!!

因為想買房子那時,剛出社會.房子比較便宜,但是存的錢不多,所以不太敢買,越等越漲,到現在@@所有六年級,等了十年上下,好不容易跌一點了,終於忍不住出手,後面本來還在猶豫的,看到價格漸漸上來,嚇到趕快出手@@

所以現在的漲勢會很不理性,大陸整體經濟如果持續加持台灣,六七年級的衝過來買,台灣的房市要下來,我看要五年以上了..........
2000 w 應該可以找到OK 的房子了...

以私人企業來說.....還是保守一點好....

貸個2000w, 五年後收入變少的話怎辦....(sorry, 只是以最壞的情況來估)...
若是公司越來越好.....到時再換都OK.....

現金在手還是王道阿
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