說真的如果是在電子業當爆肝工程師領股票的,假如還沒混到小主管等級以上, 千萬別用過去幾年景氣大好時的收入來推估未來20年的收入靠股票分紅為主要收入的話不確定性很高, 但是房貸可是每個月都要繳假設你月薪六萬(現金部份), 我建議最好只貸款月付3萬的額度約600萬裝潢先扣200萬起來, 自備1800貸600, 建議購屋預算是2400萬
sirchen wrote:說真的如果是在電子業...(恕刪) 假設你月薪六萬(現金部份), 我建議最好只貸款月付3萬的額度約600萬裝潢先扣200萬起來, 自備1800貸600, 建議購屋預算是2400萬.(恕刪)+1我也認為不要冒風險, 一口氣就買四千萬的房子.因為...1. 現在房價有點過熱2. 年薪3-4百萬 要確保20年 也不是百分百...如果真的執意要買四千萬的房子一定要嚴選好的地段!!! (萬一哪天有什麼狀況 ,要脫手也比較好脫手)P.S. 個人認為 大安 內湖 大直重劃區 天母 都還不錯 (讓你父母生活得優閒便利又有質感)若坪數不要要求太高, 2400萬在這些區域也是可以挑到合適的房子吧~
小月豪 wrote:假設你月薪六萬(現金...(恕刪) 會要買4000萬的房子,除了少部份精區的以外應都是在60坪以上的了那也就是說,原來的房子應也都超過40坪以上的了如果要再買房子,花2400萬在 大安 內湖 大直重劃區 天母應差不多能買到40~45坪左右帶一個車位的房子而已吧,應不會是版主要的東西,我猜的!
bbe022001 wrote:會要買4000萬...(恕刪) 嗯~嗯~ 你說的也對!如果是40-45坪的新房子再扣掉3-4成的公設可活動空間 真的好小@@;要不要請樓主也說說看相中物件的地段跟房屋條件 讓大家來評鑑一下 是否值得買呢?
我的個人感覺上現在房市是變熱了沒錯,用宏觀角度,會跌下來嗎??不會!六年級需要房子的感覺逐漸上湧,買房子前仆後繼,感覺很恐怖,但是會因為價格上去不買嗎?也不會!!因為想買房子那時,剛出社會.房子比較便宜,但是存的錢不多,所以不太敢買,越等越漲,到現在@@所有六年級,等了十年上下,好不容易跌一點了,終於忍不住出手,後面本來還在猶豫的,看到價格漸漸上來,嚇到趕快出手@@所以現在的漲勢會很不理性,大陸整體經濟如果持續加持台灣,六七年級的衝過來買,台灣的房市要下來,我看要五年以上了..........
2000 w 應該可以找到OK 的房子了...以私人企業來說.....還是保守一點好....貸個2000w, 五年後收入變少的話怎辦....(sorry, 只是以最壞的情況來估)...若是公司越來越好.....到時再換都OK.....現金在手還是王道阿