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還有多少人在等都更?


hsnu103437 wrote:
我是不知道大同萬華在你眼裡有多落後啦
以我住在大同區的感覺
食衣住行都很方便
除了廟會多一點以外根本沒甚麼可挑剔的
還是一定要像東區一樣大樓林立在你眼裡才是熱鬧?
(恕刪)



當然大同,萬華還是很熱鬧.小弟說法讓H大誤會了.
以小弟本身來說.四十年前父母買房時.同樣的金額有二個選擇
一個是買大同區(30坪). 一個是松山區(35坪).
當時選擇了大同區.在四十年前大同區,還比松山區貴.
如果我現在要移民. 台灣房產要出售.在40年後的今天.
松山區售屋金額比大同區的售屋金額多將近一倍.

我想在意的是售屋金額.因為金錢是最客觀.最實際.
比起大家在比較.我家學區好.公園多.捷運近.有人情味還要客觀.
現在的社會是錢在做人.

achitsai wrote:
感謝訊息提供!希望自...(恕刪)

剛才得到最新的消息,經由估價師,結構技師,建築師會議結論......不用搞成危樓也能辦
已經約下星期看要怎麼準備送件

這兩天碰巧遇見樓上有一戶丟出來,我已經找了朋友來研究收了......
反正大家開公司也都要用辦公室,連出租給別人都省了
而且一個人買不起就招幾個人合,不貸款,租金均分
對於有現金在手的人會樂意加入




achitsai wrote:
剛才得到最新的消息,...(恕刪)


不搞成危樓是說要不鑑定海砂災損的意思嗎??
那不就會少最高30%的獎勵??

sky90560 wrote:
不搞成危樓是說要不鑑...(恕刪)

最近沒有大地震.....要去扯之前的921跟331又遠了......雖然是事實
反正地震隨時會再來......哈!
剛剛去談好一層了,下星期給他簽資料
一直說我早該發動了.....他等很久了
現在再打電話給另一層
幾個大角的先簽好

achitsai wrote:
最近沒有大地震......(恕刪)


酷哦!不過如果不做危樓或海砂又要都更的話,那就要檢討劃定14指標啦!
提醒老大您一下,最近台北市都更處有發佈劃定指標更改草案,14項指標會
砍的只剩7項,到時候要劃定就非常的困難,如果你家是在台北市,那最好是
趕快先送劃定,因為此草案最快1個半月就會生效。

不過之前大法官釋憲過部分條例不符合多數決的精神,因此現在都更處的作法
好像是概要及劃定沒過半數的都先不審,待落日條款或是新的方案出來之後才
會再處理,因此雖然現階段規定比例還是1/10且有一年緩衝期,但是建議您還
是弄到五成同意比例以上再送件,以免卡住!

如果您是在新北市的話那就啥事都沒啦XD

sky90560 wrote:
酷哦!不過如果不做危...(恕刪)

我的目標也是過五成.....展現一下氣勢,才會有利後面進行
明知路難行,還是得要行.....
海砂屋平均能拿到多少%獎勵?

sky90560 wrote:
不搞成危樓是說要不鑑...(恕刪)
賣SONY W80
miki640967 wrote:
海砂屋平均能拿到多少...(恕刪)


最高"原容積"或"原樓地板面積"的30%,不過不是報了就有,
即使被市政府列管或判定為海砂屋,也要建管處發函符合原
容積放寬才有,之後有時間限制,公告海砂後一直不重建,
30%會逐年遞減。

一般有報的話幾乎都是從30%開始。
建商給的都更條件要是所有住戶都這麼棒的話, 那應該會比較容易達成都更.

Drango wrote:
我透過關係拿到周圍都...(恕刪)
賣SONY W80
今天在宜蘭看地時,老婆喊地震……所以天助隨時會來
只要自助人助先作好功課……哈哈哈
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