文林苑事件之感想-不要又要馬兒好又要馬兒不吃草 (第371頁)

Erichuangtw1980

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3701樓

2013-05-01 14:18

JJ輝 wrote:
其實,王家房子也才20來年,台北市八成以上房子也差不多如此"老舊"......(恕刪)

發文請先做功課，

http://house.cnyes.com/NewHouse/SetuptheCaseMessage/Content/000000222.htm

老屋當道！都更效益大！台北市住宅平均屋齡27.66年，屋齡30年以上住宅比例高達約43.85%

太平洋房屋2011/06/08 星期三 10:33 [引用]
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隨著時代的發展，都市中能使用的土地愈趨減少，因此政府現在很積極的推動都市更新，其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部99年第4季的統計，台北市住宅平均屋齡為27.66年，轄內12個行政區中，以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊，萬華區屋齡32.07年居次，接下來則為中正區的屋齡30.4年；而根據數據顯示，台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%，大同、萬華及中正區等區，更是超過有一半以上的住宅，屋齡都在30年以上，可見台北市的確存在很多需要都市更新、翻修重建的老屋住宅，在五大都會中，台北市住宅平均屋齡，仍高居第一名。(詳見表一、圖一及表二)

Erichuangtw1980

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3702樓

2013-05-01 14:24

首頁期刊目錄2012年11月號《遠見雜誌》都更牛步，後果很恐怖！
都更牛步，後果很恐怖！

作者：徐一鳴 │ 攝影：達志影像提供
出處：2012年11月號《遠見雜誌》第317期

台北市平均屋齡已達29.2年，有44萬間屋齡30年以上，其中有13萬間屋齡更超過40年，全台灣屋齡30年以上有319萬間，大多數無法面對五級以上地震，都更慢，怎麼辦？

http://www.gvm.com.tw/Boardcontent_20985.html

豆子小珍珠

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3703樓

2013-05-01 14:52

Erichuangtw1980 wrote:
王家一直強調屋子是陽...(恕刪)

我記的一棟是62還是63年蓋的。
另一棟登記是20多年，但登記原因我不確定，不知是民國60多年蓋好遲到20多年前才登記，還是20多年前的建築法規和現行法令不同。

k.k2001

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3704樓

2013-05-01 15:47

Erichuangtw1980 wrote:
台北市平均屋齡已達29.2年，有44萬間屋齡30年以上，其中有13萬間屋齡更超過40年，全台灣屋齡30年以上有319萬間，大多數無法面對五級以上地震，都更慢，怎麼辦？...(恕刪)

小弟一直不解
如以防地震來說，只推都更來降低大台北地震傷害根本是杯水車薪。
再者，地段差的老舊公寓要都更更是難啊！
都更慢又難，為何政府不同時大力推結構檢查及補助結構補強和的方式來防地震？

Erichuangtw1980

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3705樓

2013-05-01 15:50

k.k2001 wrote:
小弟一直不解如以防地...(恕刪)

這也是一個方法，不過，

不要說都更，只要讓大家一起出錢的事，最後擺不平無疾而終的幾率一樣高。

台灣人捐錢救濟不手軟，國際有名，

改善住家安全該花的錢，深怕吃虧，斤斤計較。

Erichuangtw1980

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3706樓

2013-05-01 16:01

k.k2001 wrote:
小弟一直不解如以防地...(恕刪)

臺灣省建築師公會各種鑑定費收費標準
http://www.taa.org.tw/front/shuofui1.php

一、一般建築物之鑑估價：
⒈建築物受火災、颱風、地震等因造成之損失估算。
⒉受鄰房建築工程影響之損失估算。
⒊擬標售房屋之現值估算。
⒋工程進行至中途或完工後，因糾紛而停止承攬契約，其已完成部份價值之估算。
以上鑑估費均按照估算標的物價格之百分之一以上收取，但最低鑑估費為新台幣參萬元。
二、一般建築工程或附屬工程之鑑核費：
按該項工程費之百分之一以上收取，但最低鑑核費為新台幣參萬元。
三、廣告牌之安全鑑定費：
⒈新設廣告牌塔之設計安全圖鑑核費，每件新台幣參萬元以上。
⒉舊有廣告牌塔之安全檢查費每件新台幣參萬元以上。
四、一般建築物之安全鑑定費：
⒈逾齡舊屋之安全鑑定。
⒉舊有房屋上增建新建築物之安全鑑定。
⒊受鄰居建築工程影響致建築物發生傾斜，或各部份牆壁地面，或結構發生龜紋現象時之安全鑑定。
⒋建築中之房屋發生損壞，其責任歸屬之鑑定。
⒌建築中或完成後房屋之安全鑑定。
⒍公共建築之安全鑑定。
⒎其他有關各種建築物之安全鑑定。
安全鑑定費最低為新台幣參萬元以上。
五、鑑定後如需鑑定人再到現地會勘或出庭作證時，其所需費用另收之。

類別

註：每單位約三○｜四○坪左右（第九屆第十九次理事會議通過）

臺灣營建研究院
結構安全鑑定、監測與試驗首頁 > 本院服務 > 結構安全鑑定、監測與試驗
http://www.tcri.org.tw/tcriWeb/service20.htm
臺灣營建研究院長久以來一直在產、官、學、研界扮演著橋梁的角色，並站在專業且公正的立場奮力不懈。由於長期深耕營建業的結果，使得營建院在產業上已建立相當的專業執行能力與公信力，並樹立公正第三者的形象。臺灣營建研究院為使房屋屋況透明化，提供屋主房屋狀況之清楚暸解，以及時維修保養，建立「房屋檢查制度」。房屋檢查制度分為三個層級，分別為「房屋健康檢查」、「建築結構安全及耐震安全評估」及「建築設備及安全檢測」。平常對住宅也要像身體一樣進行「健康檢查」保持住宅健康無瑕。若有疑慮，則進行相關的「安全檢測」，或對建築結構或耐震能力進行「安全評估」，另營建院亦提供政府、營建業、民眾各項專業之鑑定、監測與試驗技術服務。

承辦人：林經理　電話：(02) 89195046　電子郵件：tcri312@tcri.org.tw

結構安全鑑定、監測與試驗服務項目：
1.房屋健康檢查
2.建築結構安全及耐震安全評估
3.建築設備及安全檢測
4.施工損鄰鑑定
5.高氯離子建築物安全鑑定
6.施工中之監測與分析
7.仲裁庭、各級法院交辦之鑑定事項
8.非破壞檢測

豆子小珍珠

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3707樓

2013-05-01 16:14

k.k2001 wrote:
小弟一直不解如以防地...(恕刪)

難啊，我住家公寓樓梯間光晚上開不開燈，住戶就可以吵翻天；即使公用電費每一戶根本攤不了多少錢。
有的人就是認為某些錢花的不值得，這錢又不可能要公家補助，畢竟不是每棟建築都需要補強，是否公平、有沒有圖利、會不會排擠預算也有的吵。

ZZZ ing

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3708樓

2013-05-01 16:28

Erichuangtw1980 wrote:
首頁期刊目錄2012...(恕刪)

你真是可笑!

像文林苑及台北市這種逐利而為的"假都更""真合建"，你怎用在全國身上?

為了建商利益，所以到處在精華區搞強制拆遷，剩下無利可圖的，那就?

什麼人玩什麼鳥，樂揚建設的無恥行徑，要永遠貼在台灣都更史上紀錄上啊!

ZZZ ing

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3709樓

2013-05-01 16:34

Erichuangtw1980 wrote:
發文請先做功課，ht...(恕刪)

人家講東你講西!?

問你二十年房子就要強拆都更? 你給這種答覆，混什麼的啊? 幫不了你

其實台北市建商這套強迫都更的惡質行動比比皆是!

樂揚建設的八德案褚家就是:

仁愛路趙家更是扯到比扯玲還扯，八年就要拆人家房屋! 而且市府還當幫兇跟著硬上!

真應該感謝無恥的樂揚建設，把都更形象徹底毀滅! 否則這種官匪不分的奪地N步曲，

繼續上演，又得要凌遲多少不願意就範的可憐地主?

我告訴你啦! 我老家週邊30年以上房子處處都是! 既不防震也有消防問題，

要不要找段老闆來幫忙"強制買下畸零地""強迫都更"，幫大家進行"都市更新"?

你玩的是什麼把戲，還要繼續說謊來掩飾?